Familientraum in Timelkam.

In Timelkam/Ader, einer ruhigen und ländlichen Wohngegend, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, welches Sie auch als Büro nutzen können. Ein absolutes Highlight bietet der ausgebaute Keller von einer Fläche von ca.55 m². Dieser wurde in den vergangen Jahren zu einem bezugsfertigen Kosmetikstudio umgebaut.

Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Büro, einen modernen und offenen Wohn-Essbereich. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. An kälteren Tagen sorgt ein gemütlicher Kachelofen in der offenen Wohn- und Essküche für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großzügig angebauten Schrankraum. Zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einem Zugang zu einem Balkon verbunden sind. Des Weiteren ein WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden mit einer ausklappbaren Dachbodentreppe bietet noch einen zusätzlichen Lagerraum.

Im Kellergeschoss befindet sich der Fernwärmeanschluss, das modern eingerichtete Kosmetikstudio (mehrere Räume) und hier gelangt man dann auch in die Garage.

Ein Carport und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. eignet sich die Zufahrt ebenso gut als Besucherparkplätze.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 787 m², auf dem sich ein schöner Garten befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Gartenhütte bietet genug Stauraum und Platz.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus ein tolles Wohngefühl in ruhiger Lage und ist somit ideal für Familien geeignet.

Lassen Sie sich von dieser Familienoase begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preis: EUR 569.000,--
HWB: 83 kWh/m²a
Provision: 3% + 20%USt

Ihre Immobilienberaterin
Heidrun Höllhubner
[Telefonnummer entfernt]