Wohnen, wo andere Urlaub machen … - ZWEITBEZUG

An einem der sonnigsten und schönesten Plätze gelegen, modern gestaltet und hochwertig ausgestattet - Ihr neuer Wohntraum am traumhaften Attersee!

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im ZWEITBEZUG mit großer umlaufendem Balkon im 1.OG und See- sowie zugleich auch schönem Bergblick.

In Weyregg am Attersee wurden soeben in halbinselförmiger Ostuferlage mit Süd-/West-Sonne 37 traumhaft schöne Wohneinheiten errichtet (Fertigstellung August 2022). Sie befinden sich nur ca. 200 m vom Seeufer entfernt in verkehrsberuhigter Lage und sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.  Alle Tops verfügen über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten und zeichnen sich durch eine Raumhöhe von ca. 2,70 m aus. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG besticht durch ihr Wohlfühl-Ambiente, große Fenster-Elemente, die viel Licht in die Wohnung lassen, und ihre exquisite Sanitärausstattung. Großformatige Fliesen und das moderne Bad garantierten Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die brandneue, moderne Maßküche mit Markengeräten und gemütlichem Barelement wird im Nuh zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Balkon verläuft um die gesamte Wohnung und bietet damit See- und zugleich Bergblick. Das besondere Ambiente garantiert private Momente voller Lebensfreude und Genuss. Kurz gesagt: Raum für jeden Lifestyle!

Der akteulle Mieter hat qualitativ hochwertige Einbauten z.B. Garderobe etc. einbauen lassen und würde diese für eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage.

OPTIMALE LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Wohnhaus vereint anspruchsvolles, modernes Design mit einer der attraktivsten Lagen rund um den Attersee - direkt beim Marktplatz und der Pfarrkirche. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die die Pfarrkirche oder einen der schönsten und reinsten Seen Österreichs.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Der AtterseeGolf Club Weyregg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kurze Wege ins Ortszentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus 562 nach Schörfling (Regionalbahn) bzw. Völckabruck verstehen sich von selbst. Mit dem Autofährt man nur ...

....  ca. 14 Min. nach Lenzing
....  ca. 20 Min. nach Vöcklabruck
....  ca. 50 Min. nach Salzburg
....  ca. 60 Min. nach Linz
....  ca. 2,30 Std. nach Wien
....  ca. 2,40 Std. nach München.

Die Short-Facts:
Moderner Neubaustandard: Stahlbeton, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Raumhohe Fenter-Elemente, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fertigparkett, Fahrradraum, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Kinderspielplatz

Für den Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage fällt zusätzlich € 90 inkl. 20% Ust. p.M. an.

Das Heizungs-Akonto beläuft sich derzeit auf € 84,78 p.M.

Kurz gesagt: WOHNEN & URLAUBEN dort, wo andere nur Urlaub machen können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
[Telefonnummer entfernt]
www.anobis.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap