Provisionsfrei: Neubau-Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten – nahe Attersee
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 671f2e5b62d17106aec5b9a3
Zimmer4
Fläche m²135,9
Ort: 4860 Alt Lenzing
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Kosten
Kaufpreis
€ 494.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
22 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Stockwerke: EG und OG schlüsselfertig, DG als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
Bad/WC: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, dazu ein separates Gäste-WC im EG
Küche: offene Wohnküche. Eine Küchenausstattung ist nicht enthalten.
Stellplätze: 2 Freiplätze, einer davon mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation
Bauweise: Massivbau aus 25 cm Klimablock-Planziegel mit 18 cm WDVS
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energie: PV-Anlage mit ca. 4,6 kWp
Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach-Verglasung in Anthrazit, mit Rollladenkästen und Leerrohr für elektrischen Sonnenschutz
Böden: Design-Vinyl in Eichenoptik und Feinsteinzeug. Parkett ist gegen Aufpreis möglich.
Ausstattung: Gira-Schalterprogramm, Ethernet und TV in allen Zimmern, Inotherm-Haustür
Außen: Garten mit Humus für eine Erstansaat vorbereitet, Wendeltreppe vom Garten zum Balkon. Eine Einfriedung ist nicht enthalten.
Ausrichtung: Schlafzimmer und Balkon liegen nach Süden.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälften ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den anschließenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Erdgeschoß überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst einen einladenden Vorraum, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, das drei großzügige Schlafzimmer beherbergt und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer bildet dabei ein weiteres Highlight. Es verfügt über eine komfortable Dusche, eine Badewanne und ein WC und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen.
Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon. Dieser ist zusätzlich über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Garten aus erreichbar und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer bereits mit einer Leerverrohrung für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorbereitet ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen oder beide Stellplätze mit einem Carport sowie einem zusätzlichen kleinen Abstellraum auszuführen. So kann die Stellplatz- und Stauraumlösung individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Bad/WC: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, dazu ein separates Gäste-WC im EG
Küche: offene Wohnküche. Eine Küchenausstattung ist nicht enthalten.
Stellplätze: 2 Freiplätze, einer davon mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation
Bauweise: Massivbau aus 25 cm Klimablock-Planziegel mit 18 cm WDVS
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energie: PV-Anlage mit ca. 4,6 kWp
Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach-Verglasung in Anthrazit, mit Rollladenkästen und Leerrohr für elektrischen Sonnenschutz
Böden: Design-Vinyl in Eichenoptik und Feinsteinzeug. Parkett ist gegen Aufpreis möglich.
Ausstattung: Gira-Schalterprogramm, Ethernet und TV in allen Zimmern, Inotherm-Haustür
Außen: Garten mit Humus für eine Erstansaat vorbereitet, Wendeltreppe vom Garten zum Balkon. Eine Einfriedung ist nicht enthalten.
Ausrichtung: Schlafzimmer und Balkon liegen nach Süden.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälften ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den anschließenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Erdgeschoß überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst einen einladenden Vorraum, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, das drei großzügige Schlafzimmer beherbergt und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das modern ausgestattete Badezimmer bildet dabei ein weiteres Highlight. Es verfügt über eine komfortable Dusche, eine Badewanne und ein WC und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen.
Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon. Dieser ist zusätzlich über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Garten aus erreichbar und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer bereits mit einer Leerverrohrung für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorbereitet ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen oder beide Stellplätze mit einem Carport sowie einem zusätzlichen kleinen Abstellraum auszuführen. So kann die Stellplatz- und Stauraumlösung individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Merkmale
Fläche
135,9 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing. Geplant ist die Errichtung moderner Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauausführung miteinander verbinden.
Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima.
Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen.
Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden.
Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann.
Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.
Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.
Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima.
Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen.
Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden.
Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann.
Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.
Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.