Bis 31.05.24 Grunderwerbssteuer sparen!!! Litzlberg Top 2 | Seezugang
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-0944_2
Zimmer3
Fläche m²71,82
Engl-Weg 8, 4863 Seewalchen am Attersee / Litzlberg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 518.400,00
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
106 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
EG - TOP 2
• Eigengarten, Terrasse
• jeweils 2 Abstellplätze/Wohnung in der Tiefgarage, Kosten je Stellplatz € 22.500,-.
• Überdachte Stellplätze für Fahrräder
• Kinderwagenabstellraum
• 2 Besucherparkplätze, davon 1 Behindertenparkplatz
• Aufschüttung auf Straßenniveau (Fußboden ca. 18 cm drüber)
• Klebeparkett, Fliesen und Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasser über zentrales Wärmepumpensystem
• Mehrkosten Kamin hinterlüftet: € 3.800,-
• Badfenster (sofern nicht vorhanden) kann optional ausgeführt werden
• Raumhöhe 255cm
• Sonnenschutz (Raffstores elektrisch) an allen Fenstern und Terassentüren
• Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich.
• Bei jedem TG-Stellplatz Leerverrohrung für Ladepunkte mit mindestens 3,7 kW
• Photovoltaik-Anlage kann nach Abstimmung der WEG errichtet werden.
• kein Durchzugsverkehr-Sackgasse
• Eigengarten, Terrasse
• jeweils 2 Abstellplätze/Wohnung in der Tiefgarage, Kosten je Stellplatz € 22.500,-.
• Überdachte Stellplätze für Fahrräder
• Kinderwagenabstellraum
• 2 Besucherparkplätze, davon 1 Behindertenparkplatz
• Aufschüttung auf Straßenniveau (Fußboden ca. 18 cm drüber)
• Klebeparkett, Fliesen und Fußbodenheizung
• Heizung und Warmwasser über zentrales Wärmepumpensystem
• Mehrkosten Kamin hinterlüftet: € 3.800,-
• Badfenster (sofern nicht vorhanden) kann optional ausgeführt werden
• Raumhöhe 255cm
• Sonnenschutz (Raffstores elektrisch) an allen Fenstern und Terassentüren
• Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich.
• Bei jedem TG-Stellplatz Leerverrohrung für Ladepunkte mit mindestens 3,7 kW
• Photovoltaik-Anlage kann nach Abstimmung der WEG errichtet werden.
• kein Durchzugsverkehr-Sackgasse
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
71,82 m²
Verfügbar ab
Frühling 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Tolle Frühlingsaktion! Bei Kauf bis 31.05.24 übernimmt der Bauträger für Sie die Grunderwerbssteuer!!!
Neubauwohnung Litzlberg - EG - TOP 2 nahe dem Attersee mit Seezugang (ideeller Anteil im Grundbuch)! Seezugang in ca. 10 Minuten fußläufig von der Wohnung aus erreichbar.
Ihre neue Wohnung erwartet Sie mit einer großzügigen Terrasse, einem Eigengarten und einem Lift. Zusätzlich stehen allgemeine Flächen für Ihre Kinder und Besucherparkplätze zur Verfügung. Den Attersee können Sie fußläufig erreichen.
Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung ca. Frühling 2025
Sie können aus folgenden Tops auswählen:
Top 1(verkauft!!!): EG, 3 Zimmer, 73,76m², Terrasse mit 48,47m², € 532.800,-
Top 2: EG, 3 Zimmer, 71,82m², Terrasse mit 48,47m², € 518.400,-
Top 3 (verkauft!!!): 1.OG, 3 Zimmer, 73,13m², Balkon mit 19,01m², € 511.000,-
Top 4 : 1.OG, 3 Zimmer, 71,33m², Balkon mit 19,01m², € 497.000,-
Top 5: DG, 3 Zimmer, 149,17m², Balkon mit 53,74m², € 1,102.600,-
Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb von zwei Stellplätzen in der Tiefgarage erforderlich. Der Preis für einen Stellplatz beträgt € 22.000,-
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Wir empfehlen die Vereinbarung eines Online-Videocalls (MS-Teams bevorzugt).
Neubauwohnung Litzlberg - EG - TOP 2 nahe dem Attersee mit Seezugang (ideeller Anteil im Grundbuch)! Seezugang in ca. 10 Minuten fußläufig von der Wohnung aus erreichbar.
Ihre neue Wohnung erwartet Sie mit einer großzügigen Terrasse, einem Eigengarten und einem Lift. Zusätzlich stehen allgemeine Flächen für Ihre Kinder und Besucherparkplätze zur Verfügung. Den Attersee können Sie fußläufig erreichen.
Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung ca. Frühling 2025
Sie können aus folgenden Tops auswählen:
Top 1(verkauft!!!): EG, 3 Zimmer, 73,76m², Terrasse mit 48,47m², € 532.800,-
Top 2: EG, 3 Zimmer, 71,82m², Terrasse mit 48,47m², € 518.400,-
Top 3 (verkauft!!!): 1.OG, 3 Zimmer, 73,13m², Balkon mit 19,01m², € 511.000,-
Top 4 : 1.OG, 3 Zimmer, 71,33m², Balkon mit 19,01m², € 497.000,-
Top 5: DG, 3 Zimmer, 149,17m², Balkon mit 53,74m², € 1,102.600,-
Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb von zwei Stellplätzen in der Tiefgarage erforderlich. Der Preis für einen Stellplatz beträgt € 22.000,-
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Wir empfehlen die Vereinbarung eines Online-Videocalls (MS-Teams bevorzugt).
Lageinformation
Engl-Weg 8, 4863 Seewalchen am Attersee / Litzlberg
Anbieter kontaktieren
Vorstadt 4
4840 Vöcklabruck