Das Vollholz Penthouse an der Grünlandgrenze

Willkommen in Abtsdorf am Attersee – Baustart ist bereits erfolgt !!

Facts:

• 143 m² edle, clever geplante Wohnfläche

• Raumhöhe von 2,75 m

• privater Lift

• 2 Carports + 1 Freiplatz

• 2 Wellness - Bäder

• 85 m² Panoramaterrasse

• Die Raumgestaltung ist mit den Architekten individuell noch möglich !

• Naturbaustoffe mit effizienter, nachhaltiger Wärmepumpenheizung

• Lage an der Grünlandgrenze in lockerer Bebauung

• wenige Minuten zu Fuß zu den gastronomischen Highlights und der Golf Driving-Ranch

• 18 Loch Seeblick - Golferlebnis

• schnell mit dem Rad zu den Yachtclubs und den Parkbädern

• Pachtbadeplatz in toller Lage möglich

• Infrastruktur vom Feinsten in 5 Autominuten

• in 5 Autominuten auf der A1

• herrlich charmante und angenehme Nachbarn

• heimische, verlässliche Baubeauftragte

• uvm ....

Unser Premiumangebot: Der Qualität verpflichtet !

Ihr privater Lift bringt Sie vom Carport in ein rares Highlight am See. 3 großzügige Schlafräume, Nebenräume, ein herrlich großer Wohn-Essbereich, modern und elegant geplant, 2 Bäder und stylische Glasflächen, die den Blick auf die atemberaubende Natur des Attersees freigeben - so präsentiert sich Ihr neues Zuhause im Dachgeschoß eines komfortablen Wohnprojekts mit nur 3 Einheiten, das den technischen und atmosphärischen Ansprüchen des modernen Lebens voll entspricht.

Sie werden die Kraft spüren : Luxuriöser Wohnraum auf ca. 143m² Wohnfläche gepaart mit einer 85m² Terrasse lässt Sie eins mit der Natur des Salzkammerguts werden. Ein Sorglospaket ....

Der Ausblick begeistert. Über die traumhafte Natur des Kronbergs bis hin zum majestätischen Höllengebirge. Die Planung ist großzügig, elegant und modern. Teilen Sie unseren Architekten jetzt noch Ihre Wünsche mit. In dieser Sphäre stehen Spezialisten für alle Bereiche zur Verfügung, ob Sicherheit, Wohnkomfort oder einfach nur beste Materialien - lassen Sie sich beraten...

Optional zum Kauf:

Carport Stellplatz: € 13.000,- (2 verfügbar)

Freistellplatz: € 6.500,-

Das Projekt Dorfgartl 3 - Ruhezone in der Erlebnisregion

Direkt an der Grünlandgrenze gelegen, verfügt dieses nur 3 Einheiten große sonnige Bauprojekt über herrliche Natur-Panoramas über Felder, Wälder und auf das majestätische Höllengebirge.



Toskana Feeling am Attersee – genießen Sie einen Sonnenuntergang wie im Märchen über der gewaltigen Natur des Salzkammerguts. Der Kronberg mit einer kleinen Skipiste liegt direkt vor Ihrer Türe, der Golfplatz ist in 5 Geh-Minuten, der Attersee einfach mit dem Fahrrad erreichbar.



2 Gartenmaisonetten bringen jeweils auf ca. 144m² Wohnfläche auf 2 Geschossen das Gefühl des eigenen Hauses, ca. 52m² Terrasse und fast 200 m² große private Gärten machen an der Grünlandgrenze die Natur zum Wohnraum.



Das elegante Penthouse schafft ein tolles Gefühl von Frieden und Ruhe mit knapp ca. 143m² großzügige Wohnfläche und 85m² Wohlfühlterrasse. Der private Lift kann Sie direkt vom Carport ins Penthouse bringen.



Dieses Haus wird im Gartengeschoß massiv, in den Obergeschossen klimaoptimiert und edel mit Massivholzwänden mit perfekten Dämmeigenschaften errichtet und lässt dich damit in einem ganz besonderen naturverbundenen Raumklima leben.

Ein Obstgarten im Süden bietet für die kleine Wohnanlage Entspannungsmöglichkeiten für die innere Ruhe.

Einheiten:

Top 1            ca. 144 m²            Verkauft

Top 2            ca. 144 m²            Verkauft

Top 3            ca. 143 m²            Verfügbar

Attersee am Attersee ist Vorbehaltsgebiet. Die kleine Seegemeinde freut sich auf neue Bürger, die Ihr Leben in der heimschen Gesellschaft verbringen möchten. Die Politik bemüht sich redlich, den Charakter der herrlichen Region nachhaltig zu erhalten. desahalb sind Angebote dieser Art rar und begehrt, die Investition in die Region werthaltig und sicher ....

Am Attersee leben mittlerweile sehr prominente Menschen aus Kunst, Sport und Industrie, die den Mittelpunkt Ihres Lebens in diese Region verlagert haben:

Eine bekannte Seeliebhaberin aus der Fernsehbranche  berichtet zB: "Abtsdorf ist ein kleiner historisch gewachsener Ort mit einer berühmten und schönen kleinen Kirche, mit Menschen die aktiv Traditionen leben, gerne Feste feiern, eine sichere und lebenswerte Gemeinschaft schätzen und Dich energiespendend leben lassen, die heimischen Produkte in der prächtigen Landschaft stehen Dir täglich direkt vom Hof zur Verfügung, der See liegt ruhig vor Dir und macht Dich dankbar, eine besonderes, gesundes und langes Leben erwarten zu dürfen ..."

In nur 5 Minuten sind sie auf der A1, die Sie in die Ballungszentren bringt . Arbeiten in der Stadt, natürlich und gesund wohnen am Land. Eine Gelegenheit, die den wahren Luxus bestimmt ... 

Wohlfühlen auf höchstem Niveau…



Bauweise:

Beeindruckend: schlaue Bauweise durch natürliche Wärmedämmsysteme, nachhaltige, energiebewusste Wärmeerzeugung, intelligente Wohnsysteme in Naturlage und doch eingebettet zentral im Dorf am See. Clevere Grundrisse zeichnen die Architektur aus, großzügige Terrassen und Balkone schaffen Platz, das herrliche Panorama in besonders ruhiger Lage zu erleben. Verantwortungsbewusst zukunftsorientiert.

Die Fahrzeuge haben geschützten Platz in den Carports. Die Ausstattung ist elegant und modern. Das Wohngebäude ist übersichtlich klein gehalten und servicefreundlich gebaut. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben .. alles drin zum Leben, nur die Küche gestaltest du selbst … eine Investition für die Zukunft, zum Selbstnutzen, als Vorsorge für die späten Jahre, sorgenfrei und unkompliziert. Für Anleger bieten wir Nettopreise und ein Rundumservice.

Sie werden es lieben..... Wir zeigen Ihnen gerne unverbindlich das Projekt, die herrliche Region, den See und die Infrastruktur

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 30,8 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,80
 HWB Klasse: B