80m² am Attersee - Zwischen Golf und Segel

Haus Rosenwind – Top 4

Exklusives Wohnen in perfekter Lage am türkisen Attersee

Mit dem Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am begehrten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Architektur und Lebensgefühl legen. Genau zwischen Seeufer und Golfplatz entstehen im Ortsteil Aufham, 9 individuelle Wohnungen.

Die Architektur überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache und hochwertige Materialien. Großzügige Glasflächen, natürliche Elemente und harmonische Proportionen schaffen ein Wohngefühl, das modern und zugleich warm wirkt.

Die Top 4 im Haus Rosenwind bietet auf rund 80 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht und Offenheit.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur großen und überdachten 20m² Terrasse.

Details matter!

Matt versiegelte Echtholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, elegante Sanitärausstattung und stumpf einschlagende Türen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die energieeffiziente Fußbodenheizung wird mittels nachhaltiger Erdwärme über Tiefenbohrung betrieben und sorgt für angenehmen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Für Sonnenschutz sorgen die Raffstore.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• 3 Zimmer (2 SLZ)

• Wohnfläche: ca. 80m²

• Terrasse überdacht: ca. 20m²

• Kellerabteil: ca. 10m²

• Barrierefrei

• Personenaufzug

-Tiefgarage

Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Der Attersee, der Yachthafen, der Golfplatz sowie Badeplätze befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule und Autobahnanschluss sind ebenfalls rasch erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. – HWB = 38,1 kWh/m²a – Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern.

Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,10
 HWB Klasse: B