See-, Berg- und Weitblick - Lebensqualität PUR - gestalten und erleben Sie Ihr Paradies am Attersee
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3076_whg
Zimmer-
Fläche m²165
Ort: 4865 Nußdorf am Attersee / Aichereben
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.475.000,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl. 20 % USt., sohin 3,6 % vom Kaufpreis
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Ausstattung dieses Projekts ist auf eine moderne, wertbeständige und komfortable Wohnqualität ausgerichtet. Vorgesehen sind eine solide Bauweise, energieeffiziente Haustechnik, großzügige Glasflächen, hochwertige Fenster- und Türelemente sowie eine Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Der fix geplante Personenaufzug stellt ein wesentliches Komfortmerkmal dar und sorgt für eine angenehme Erschließung der einzelnen Ebenen.
Die großzügigen Terrassen- und Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für Erholung, Privatsphäre und den besonderen Blick in die umliegende Landschaft. Je nach Einheit und finaler Abstimmung kann auch eine Poollösung mitgeplant werden. Carport- und Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der aktuellen Projektüberlegungen.
Da sich das Projekt derzeit noch in einer flexiblen Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails, Materialien, Böden, Fliesen, Sanitärbereiche und weitere Ausführungsmerkmale – abhängig vom jeweiligen Projektstand und in Abstimmung mit Bauträger und Architekt – noch individuell besprochen werden.
Der fix geplante Personenaufzug stellt ein wesentliches Komfortmerkmal dar und sorgt für eine angenehme Erschließung der einzelnen Ebenen.
Die großzügigen Terrassen- und Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für Erholung, Privatsphäre und den besonderen Blick in die umliegende Landschaft. Je nach Einheit und finaler Abstimmung kann auch eine Poollösung mitgeplant werden. Carport- und Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der aktuellen Projektüberlegungen.
Da sich das Projekt derzeit noch in einer flexiblen Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails, Materialien, Böden, Fliesen, Sanitärbereiche und weitere Ausführungsmerkmale – abhängig vom jeweiligen Projektstand und in Abstimmung mit Bauträger und Architekt – noch individuell besprochen werden.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2027
Wohnfläche
165 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
In erhöhter Lage oberhalb des Attersees entsteht die Möglichkeit, eine besondere Wohnungsvariante mit ca. 160–170 m2 Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und beeindruckendem See-, Berg- und Weitblick zu realisieren.
Die aktuell projektierte Einheit ist Teil einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Planung mit klarer Formensprache, großzügigen Glasflächen und einem offenen, hellen Wohngefühl. Die erhöhte Position der Liegenschaft schafft dabei eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvollem Ausblick.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der fix geplante Personenaufzug, der die Erschließung angenehm macht und dem Objekt auch im Hinblick auf eine langfristige Nutzung zusätzliche Qualität verleiht. Ergänzt wird die Planung durch großzügige Terrassen- und Außenbereiche, Carport- und Freistellplätze sowie die Möglichkeit, je nach Einheit und finaler Abstimmung auch eine Poollösung vorzusehen.
Da sich das Projekt derzeit noch in einer flexiblen Planungsphase befindet, können Ausführung, Ausstattung und einzelne Details – abhängig vom weiteren Projektstand und in Abstimmung mit Bauträger und Architekt – noch mitgestaltet werden. Neben dieser Wohneinheit stehen nach aktueller Planung auch zwei weitere Wohnungsgrößen zur Auswahl.
Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die nicht nur eine hochwertige Wohnung suchen, sondern einen besonderen Lebensplatz mit Weitblick, architektonischem Anspruch und persönlichem Gestaltungsspielraum.
Die aktuell projektierte Einheit ist Teil einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Planung mit klarer Formensprache, großzügigen Glasflächen und einem offenen, hellen Wohngefühl. Die erhöhte Position der Liegenschaft schafft dabei eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvollem Ausblick.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der fix geplante Personenaufzug, der die Erschließung angenehm macht und dem Objekt auch im Hinblick auf eine langfristige Nutzung zusätzliche Qualität verleiht. Ergänzt wird die Planung durch großzügige Terrassen- und Außenbereiche, Carport- und Freistellplätze sowie die Möglichkeit, je nach Einheit und finaler Abstimmung auch eine Poollösung vorzusehen.
Da sich das Projekt derzeit noch in einer flexiblen Planungsphase befindet, können Ausführung, Ausstattung und einzelne Details – abhängig vom weiteren Projektstand und in Abstimmung mit Bauträger und Architekt – noch mitgestaltet werden. Neben dieser Wohneinheit stehen nach aktueller Planung auch zwei weitere Wohnungsgrößen zur Auswahl.
Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die nicht nur eine hochwertige Wohnung suchen, sondern einen besonderen Lebensplatz mit Weitblick, architektonischem Anspruch und persönlichem Gestaltungsspielraum.
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Laufener Straße 55
83395 Freilassing