5 min zum See! 100m² Wohnung in St. Georgen im Attergau

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² in St. Georgen im Attergau – ideal für Eigennutzer oder Anleger!

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche in bester Lage von St. Georgen im Attergau. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Bambergerstraße 20. Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz sowie exzellente Energiekennzahlen, die selbst Neubauten übertreffen.

Im Jahr 2012 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert:

• Vollwärmeschutzfassade

• Dämmung von Dachgeschoss und Keller

• Neue Dacheindeckung

• Erneuerte Hauseingangsportale

• Modernisierung der Balkone

• 3-fach verglaste Fenster u.v.m.

Ein großer, ca. 25 m² Abstellraum im Kellergeschoss bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum.

Vor dem Haus erwartet Sie ein gepflegter Allgemeingarten zur Mitbenutzung sowie ein eigener Kfz-Stellplatz.

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Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 97 m²

• 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

• Beheizung mittels Fernwärme

• Großes Kellerabteil (ca. 25 m²)

• 1 Kfz-Abstellplatz

• Kaufpreis: € 349.000,–

• HWB: 36 kWh/m²a

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Lagevorteile:

St. Georgen im Attergau bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete schulische und medizinische Infrastruktur, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Kulturleben.

Den türkisblauen Attersee erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto – oder ganz entspannt mit der charmanten „Bimmelbahn“, die Sie direkt ans Seeufer bringt.

Hinweis: St. Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich!

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HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00
 HWB Klasse: B