Modernes Design-Haus in 5 Min zum See St. Georgen Salzkammergut

Wie neu : Ihr neues Zuhause – 5 Minuten vom Attersee - Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen

Modernes Einfamilienhaus in St. Georgen im Attergau – Qualität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Sie träumen von einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, möchten sich jedoch den zeit- und kostenintensiven Weg eines Neubaus ersparen? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben.

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St. Georgen im Attergau, unweit der beliebten Stöckl-Leitn, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre Freude bereiten wird.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 942 m² großen Grundstück befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein harmonisches Wohngefühl, gepaart mit modernster Technik, gelegt wurde.

Errichtet wurde das Haus von renommierten Firmen aus der Region in massiver Bauweise mit 50 cm starken Ziegeln. Die hochwertige Konstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern steht auch für nachhaltige Wertbeständigkeit.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der elegante, moderne Massiv-Eichenholztisch unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Wohnbereichs und macht ihn zum idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die neuwertige Küche macht das Leben einfach und bietet alles was das Gourmetherz begehrt. Einbaumöbel von Tischlern vervollständigen das Angebot.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und viele liebevoll ausgearbeitete Details. Das gesamte Haus vermittelt ein harmonisches Wohngefühl, ohne aufdringlich zu wirken – stilvoll, modern und dennoch angenehm zurückhaltend.

Ausstattung

Dieses Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Präzision ausgestattet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

Massive Ziegelbauweise (50 cm)

ca. 192 m² Wohnfläche

Hochwertige Verarbeitung bis ins kleinste Detail

Elegante stumpf einschlagende Innentüren

Sockelputz flächenbündig in die Wand übergehend

Edle Holzparkett- und hochwertige Fliesenböden

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Heizung kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden

Moderner Massiv-Eichenholztisch und großzügige Designküche

Badezimmer mit Dusche, Wanne und Infrarot Kabine

Ankleideraum vor dem Schlafzimmer

Effiziente Erdwärmepumpe

Alarmanlage mit Kamera

viel Platz in der Doppelgarage

Liebevoll gestalteter Garten mit viel Platz zum Entspannen auf mehreren Ebenen

Anschlüsse für einen Außenpool bereits vorhanden

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die bereits vorbereiteten Anschlüsse für einen Außenpool eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von St. Georgen im Attergau und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Stöckl-Leitn, einem bekannten Freizeit- und Erholungsgebiet. Ob Rodelspaß im Winter, Bewegung in der Natur oder gemeinsame Familienausflüge – hier genießen Kinder und Erwachsene gleichermaßen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 5 Min erreichen Sie fußläufig das Zentrum von St. Georgen mit perfekter Infrastrktur. Mit dem Rad sind Sie in 10 Min am See. Die Lokalbahn verbindet See und Westbahn.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Fazit

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen des Attergaus. St. Georgen ist weit über die Region hinaus für sein lebendiges Kulturleben bekannt. Der renommierte Attergauer Kultursommer begeistert jedes Jahr mit hochkarätigen Konzerten,

Opern, Theateraufführungen und kulturellen Veranstaltungen und macht den Ort zu einem kulturellen Treffpunkt des Salzkammerguts. Ergänzt wird dieses Angebot durch die traditionsreiche Veranstaltungsreihe „Hoamat der Attergau“, der Brauchtum, Musik und regionale Identität auf authentische Weise erlebbar macht.

Wer Wert auf Qualität, eine ruhige Umgebung, großzügige Wohnflächen und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen – dieses Zuhause macht es möglich.

Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

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HWB: 42 kWh/m²a

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00