Sonniger Baugrund in Frankenmarkt

Zum Verkauf steht ein ca. 524 m² großes Baugrundstück in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Siedlungslage von Frankenmarkt. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet damit attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses. Die Widmung ist als Wohngebiet ausgewiesen, ein Bebauungsplan ist derzeit nicht vorhanden. Die Bebauung erfolgt somit orts- und landschaftsüblich.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Aufschließungsbeiträge für Wasser und Kanal bereits zur Gänze entrichtet wurden. Diese werden bei den künftig anfallenden Anschlussgebühren entsprechend indexiert angerechnet. Auch der Verkehrsflächenbeitrag wurde bereits im Rahmen des Infrastrukturkostenbeitrags entrichtet. Die entsprechenden Ver- und Entsorgungsleistungen befinden sich bereits im Randbereich des Grundstücks.

Das Grundstück verbindet somit eine angenehme, ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Ortszentrum und bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <5.000m
Apotheke <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <4.750m
Post <5.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap