Naturnahes Leben in liebevoll renoviertem historischem Zweifamilienmühlengebäude im Bezirk Vöcklabruck

Eine ehemalige Mühle, 1886 erstmals in den Geschichtsbüchern erwähnt, liebevoll mit ungemeinem Gefühl fürs Detail mit hochwertigen, vielfach naturbelassenen Materialien herausragend renoviert und durch einen sich anpassenden Zubau ergänzt: das sind die Zutaten, welche diese ungewöhnliche Immobilie am besten beschreiben. Hier lässt sich die Geschichte unserer Vorfahren ohne Abstriche in Punkto modernem Lifestyle er"leben".

Allgemeine Beschreibung:

• Gebäude aufgeteilt in zwei separate in sich geschlossene Wohneinheiten (historischer Bereich der Mühle und neuwertiger Anbau)
• naturnaher Garten mit unzähligen stilistischen Details (Treppen, Steine, Biotop, Lauben, Gemüsegarten, Hühnerstall, Glashäuschen, Zierelemente)
• großer Vorplatz mit entsprechend vielen Parkplätzen und Garage
• hauseigene Werkstatt mit Geräten zur Holzbearbeitung
• großer ausbaufähiger Dachboden mit ca. 200 qm
• fachgerecht renoviertes Ziegelgewölbe 
• Naturkeller im Haus
• Fußbodenheizung
• Kastenfenster im historischen Teil des Hauses
• teilweise originale, handgehackt Tramdecken
• Teilweise Wandheizung durch fachmännisch verlegte Kupferrohre (in den Schlafzimmern)
• Wände teilweise mit Lehm verputzt
• echte Holztüren zum Stil des Hauses passend (diese wurden in einem Schloss abgebaut und für dieses Gebäude adaptiert)
• Parkett- und Fliesenböden der Historie des Hauses entsprechend
• natürliche Wärmedämmung aus Zellulose und Holz
• lichtdurchflutete Räume im Zubau
• Beheizung über nachhaltige Pelletsheizung
• Fensterbänke aus Altholz der alten Mühle 
• großes Grundstück, welches als Bauland gewidmet ist (weiterer Bau möglich)
• Finanzierung über Vermietung einer der beiden Einheiten denkbar
• Raumprogramm den beiliegenden Plänen entnehmbar

Die soeben angeführt Liste mit Einzelheiten der Immobilie ließe sich noch lange weiterführen, jedoch empfiehlt es sich einen persönlichen Termin vor Ort zu vereinbaren, damit man die Wohnlichkeit und die vielen herausragenden Details vor Ort sehen, bestaunen und sich in diese verlieben kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Klinik <10.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap