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Schönes Einfamilienhaus - Für Ihre Familie, jeder findet seinen Platz

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004002876

Zimmer5
Fläche m²138
Kaufpreis €635.000,00

Ort: 4891 Pöndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 635.000,00
Betriebskosten
€ 57,73
Heizkosten
€ 200,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,2 m²
Gartenfläche
700 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18,7 m²

2 Bäder, 2 WC, 3 Schlafzimmer, Garten ca.700m², PV Anlage, 10KW Speicher, Luftwärmepumpe, Raffstore bzw. Jalousien. Insektenschutzgitter.

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Das großzügige 2020 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit von den Orten Straßwalchen, Frankenmarkt bzw. Pöndorf

Das Haus ist umgeben von einem idyllischen ca. 700m² großen Garten, das das es zu einem perfekten Domizil für eine Familie macht. Die Geräumigkeit des Hauses und des Grundstückes macht es individuell und vielseitig nutzbar.

Der noch nicht fertiggestellte Zufahrtsbereich und Garage bzw. Carport erlaubt noch individuelle und kreative Gestaltung durch den neuen Besitzer.

PV Anlage inkl. 10 KW Speicher.

großzügige Abstellmöglichkeiten

Riesiger ca. 700 m² eingezäunter Garten

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Koch- und Wohnbereich. ein Abstellraum , 1 WC. Eine große Terrasse als "Tor" zum riesigen Garten machen das Haus zu etwas Besonderem .

Im Obergeschoss situiert sind 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC. Dieses Geschoss beinhaltet einen Balkon, durch den man ebenfalls den Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt genießen kann.

Hervorzuheben ist bei diesem Haus in unverbaubarer Lage, definitiv die Ruhe der umliegenden Landschaft aber dennoch schnelle Erreichbarkeit der Orte Straßwalchen, Frankenmarkt , wie auch der Stadt Salzburg und deren Geschäfte.

Eine in 50 Meter entfernte Bahnstation an der Westbahn vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung nach Nah und Fern.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Herr Hans-Peter Kühleitner