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Neuwertige Betriebsliegenschaft zum Kauf

Lager und Hallen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: GZ 5163/E

Kaufpreis €1766.64
Fläche m²1.584,93
Kaufpreis €2.500.000,00

Ort: 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand
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Kosten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Merkmale

Fläche
1.584,93 m²
Baujahr
2023
Nutzfläche
1.584,93 m²
Grundstücksfläche
2.493 m²
Bürofläche
528,15 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
53.30
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern.
Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen.
Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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5020 Salzburg

Herr Ing. Wolfgang Maislinger