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Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004002879

Miete €18.84
Fläche m²64
Miete €1.206,00

Ort: 4894 Oberhofen am Irrsee
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Kosten

Gesamtmiete
€ 1.206,00
Mietpreis/m²
€ 18,84
Miete (Netto)
€ 705,00
Betriebskosten
€ 300,00
Kaution
€ 3.618,00
Kautionshinweis
3.618,00 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Summe USt.
€ 201,00

Ausstattung

Räume
2
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
  • Vorraum 4,90 m²
  • WC Anlage Damen/Herren
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Lift
  • Lagerraum 13,92 m²
  • 1 Stellplatz
  • Barrierefrei

Merkmale

Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2024
Nutzfläche
64 m²
Lagerfläche
13,92 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dorfleben wie es sein soll! Oberhofen lebt diese Tradition.

Gute Frequenzlage durch eine intakte Infrastruktur .

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger.

Neues Geschäftslokal/Café/Büro/Praxis im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!

Die Gewerbeimmobilie im Ortszentrum liegt im Erdgeschoss in einem Geschäftshaus mit Bank und darüberliegenden 4 Mietwohnungen.

Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal/Büro/Paxis oder Therapieraum

1 großer Raum mit 54,84 m² als Café/Verkaufsraum, Büro oder kleines Servicecenter usw.

WC Anlage Damen/Herren 3,70 m²

Vorraum 4,90 m²

Abstellraum 13,92m²

Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsee. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank

sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein

breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Herr Hans-Peter Kühleitner