Ebenerdige Doppelhaushälfte mit viel Platz, großem Grundstück und praktischen Schuppen für Bastler!

Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für Bastler und Naturliebhaber, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie in einer ruhigen Lage suchen.

Diese charmante, ebenerdige Doppelhaushälfte befindet sich in 4905 Thomasroith. Mit einer großen Grundstücksfläche von ca. 1.010 m2 und einer Wohnfläche von ca. 112,32 m2 bietet diese Immobilie viel Platz und ist durch Ihre Raumaufteilung mit 3 Schlafräume ideal aufgeteilt.

Der Garten ist so gut wie uneinsichtig, das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre einige bauliche Verbesserungen!

Der Außenbereich ist gut gepflegt und umfasst einen rund 25 m x 3 m großen Schuppen, der Platz für ein Carport, eine Werkstatt, Lagermöglichkeiten und vieles mehr bietet. Dies ist ideal für Bastler und Heimwerker!

Raumaufteilung:
(Die Flächenmaße sowie die Aufteilung der Räume entnehmen Sie den Plänen)

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlaf- / Wohnraum
• Schlaf- / Wohnraum
• Schlaf- /Wohnraum
• Küche
• Abstellraum
• Technik
• Bad
• WC

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden mit 125,19 m2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bauliche Verbesserungen:

• Heizung: Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Die Umstellung auf Fernwärme ist gegeben. Im Jahr 2009 wurde ein neuer 4.000-Liter-Heizöltank der Marke "Viessmann" installiert.

• Elektrik: Im Jahr 2021 wurde die gesamte Elektrik erneuert, einschließlich getrennter Zähler und Erdung.

• Fenster: Im Jahr 2006 wurden hochwertige Internorm-Fenster eingebaut.

• Dach: Im Jahr 2006 wurde der Dachstuhl komplett erneuert, die Eindeckung erneuert und das Dach isoliert.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Thomasroith bietet eine idyllische Kulisse und ist dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks.

Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für Bastler und Naturliebhaber, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie in einer ruhigen Lage suchen.

Sämtliche Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.viviamo.at

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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap