Ehemaliges Sacherl mit zwei Wohneinheiten und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Idyllisches Wohnen für Naturliebhaber mit Platzbedarf

Das ehemalige Sacherl liegt rund 9 km von Ried im Innkreis entfernt. Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 4.362 m² teilt sich in ca. 1.320 m² Dorfgebiet und ca. 3042 m² Nutzgrund.

Das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche (exkl. Nutz- und Lagerflächen), wurde seit 2017 laufend saniert und liebevoll gestaltet. Es umfasst zwei Wohneinheiten, die derzeit miteinander verbunden sind, aber durch wenige Umbauarbeiten auch leicht getrennt werden können.

Wohneinheit 1 – Ziegelmassivbau (ca. 135 m² Wohnnutzfläche):

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Kachelofen
• Küche mit Holzofen (Tischherd)
• Wirtschaftsraum
• Badezimmer mit WC, Dusche & Badewanne
• Separates WC

Obergeschoss:

• 4 Zimmer (zwei davon mit direkter Verbindung zur zweiten Wohneinheit)

Wohneinheit 2 – Holzanbau:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich

Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnnutzfläche)::

• Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen & Ausblick ins Grüne
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC, Dusche & Badewanne
• Abstellraum
• Balkon (zzgl. ca. 6 m²) mit Blick in den Innenhof und Garten

Ausstattung, Sanierung und Sonstiges:

• Heizsystem: Pelletheizung mit Heizkörpern (ca. 2004)
• Mehrere Holzöfen für behagliche Wärme
• 3-fach verglaste Fenster (ca. 2021 + 2024)
• Hochwertige Parkettböden
• Fliesenböden
• Wasserleitungen und Fenster erneuert, teilweise Dacheindeckung
• Baujahr des Bestandgebäudes unbekannt, Erweiterung ca. 1960

Besonderheiten:

• Ideal für große Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
• Viel Grünfläche für Hobbygärtner und Tierhaltung
• Naturverbundene Lage mit Erholungswert
• Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Carport für zwei Fahrzeuge vorhanden
• Garage bzw. Werkstatt

Das Grundstück bietet mit seinem Nebengebäude, dem weitläufigen Grünbereich mit Gemüsegarten und der schönen Aussicht sowie dem gemütlichen Innenhof mit Salettl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Wohnen und Arbeiten, als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyzwecke.

Verfügbar nach Vereinbarung

Nicht barrierefrei