Ertragsobjekt - Vielseitig verwendbare Geschäftsflächen (zur Gänze vermietet)

Top-Ertragsobjekt mit Eigennutzer-Potenzial in frequentierter Lage

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt am Stadtrand/Riedberg mit sehr guter Erreichbarkeit.

Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Einheiten mit ca. 110 m² sowie 540 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss (ebenerdig & barrierefrei zugänglich) sowie zusätzliche ca. 216 m² Kellerflächen.

Bereits jetzt profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen von € 3.020,- netto/Monat. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche mit 540 m² optimales Potenzial für Eigennutzer oder Weitervermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Widmung Bauland Mischgebiet (M) – vielseitige Nutzung möglich
• Parkplätze direkt vor Ort
• Kombination aus laufendem Ertrag & Entwicklungspotenzial

Ideal für Anleger oder Unternehmer, die Standort und Rendite perfekt verbinden möchten.