Klimatisiertes, mehrgeschossiges Bürohaus in bester Lage, sofort nutzbar

Gepflegtes Bürohaus in attraktiver Lage

Das Bürohaus wurde [Jahr] erbaut und regelmäßig modernisiert. Es erfüllt alle modernen Standards und bietet somit ein ideales Arbeitsumfeld für verschiedene Branchen.

Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für Unternehmer, die auf der Suche nach einem neuen Bürogebäude sind.

Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoß, 2 Obergeschoße sowie Dachraum/Besprechung mit je 85 m² Bodenfläche, somit stehen Ihnen 335 m² für Ihre Nutzung zur Verfügung. Ein Personenlift ist nicht vorhanden.

Eine gemütliche Kaffeeküche ist im Preis inkludiert.

Technische Ausstattung:

• Heizung: Zentralheizung mit Energieträger Gas
• Klimatisierung: Vereinzelt vorhanden
• Glasfaser: vorhanden

Außenanlagen:
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 194 m² und beinhaltet einen kleinen begrünten Innenhof, in dem Ihre Mitarbeiter/innen die Pausen verbringen können.

Widmung und Bebauungsdetails:

• Widmung: Kerngebiet
• Bebauungsplan: IV (viergeschossige Bebauung)
• Geschoßflächenzahl (GFZ): 3,6
• Bebauungsart: Geschlossene Bebauung (g)

Zufahrt/Zugang:
Der Zugang zum Bürohaus erfolgt über die Griesgasse, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Bezug: ab sofort möglich

Energieausweis: in Bearbeitung

Kaufpreis: € 490.000,00

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Bürohaus präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap