Lohnsburg - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a54abc5cb9f01823dacc24a
Zimmer3
Fläche m²62
Ort: 4923 Lohnsburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Provisionshinweis
lt. Makler-VO
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
62 m²
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Verfügbar ab
jederzeit
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese rund 62 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lohnsburg am Kobernaußerwald und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche mit Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 16 m² große, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend generalsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, die für eine energieeffiziente und angenehme Wärme sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein elektronisches Zutrittssystem, einen SAT- und Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung sowie der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und nachhaltige Gebäudetechnik legen.
Die Marktgemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Kobernaußerwald zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.
Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Daten & Fakten:
• Rund 62 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• Sonnige Terrasse mit rund 16 m²
• Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum
• Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden
• Eigener PKW-Stellplatz
• Im Jahr 2019 generalsaniert
• Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche mit Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 16 m² große, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend generalsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, die für eine energieeffiziente und angenehme Wärme sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein elektronisches Zutrittssystem, einen SAT- und Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung sowie der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und nachhaltige Gebäudetechnik legen.
Die Marktgemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Kobernaußerwald zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.
Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Daten & Fakten:
• Rund 62 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• Sonnige Terrasse mit rund 16 m²
• Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum
• Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden
• Eigener PKW-Stellplatz
• Im Jahr 2019 generalsaniert
• Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung