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Moderne Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit Garten & Garage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004007174

Zimmer4
Fläche m²100
Kaufpreis €399.000,00

Ort: 4972 Utzenaich
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Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 72,73
Heizkosten
€ 69,17
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4,12 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
254 m²
Baujahr
2012
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
154 m²
Grundstücksfläche
367 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
26,66
HWB-Klasse
B
fGEE
0,60
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Wohnen zum Wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte nahe Ried im Innkreis

Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2012, Ziegelmassivbauweise) vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl in familienfreundlicher Siedlungslage.

Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige baltische Kastanien-Parkettböden und eine stilvolle Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores sowie eine Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Rückzugsort im Alltag.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Besonders attraktiv sind auch die niedrigen Betriebskosten.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Nicht barrierefrei.

Verfügbar ab Juli 2026.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Irene Schober