Industrieliegenschaft zum Kauf im Innviertel direkt an der A8
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-I-13300
Kaufpreis €-
Fläche m²31.747
Ort: 4974 Ort im Innkreis
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Kosten
Provisionshinweis
1,5 % vom Netto-Kaufpreis plus Ust.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Bürokomplex
• Massivbauweise, Baujahr 1956, ursprünglich als Molkereibetrieb errichtet
• Nutzfläche ca. 920 m² (EG + OG), unterkellert
• Umbau zum Bürogebäude mit Ausstellungsräumen 1991, letzte Renovierung 2020
• Fernwärmeanschluss (Basis Geothermie, GTS St. Martin i.I.)
• Aktuell 4 Mieter, Vermietungsgrad ca. 50 %, zusätzlich Nutzung von Seminarräumen durch den Eigentümer
Produktions- und Lagerflächen (Hallen I–VI)
• Baujahre 1964 bis 1992
• Ursprünglich als Großtischlerei/Möbelfabrik errichtet
• Betonskelettbauweise, teilweise Holzbinderkonstruktionen
• Lichte Raumhöhen ca. 3,80–4,00 m
• Industrieboden (Gussasphalt), teilweise umlaufende Lichtbänder
• Teilweise RWA-Klappen, Brandmeldeanlage erneuert
• 5 Überladebrücken, 5 Drive-In-Rampen, diverse ebenerdige Ladetore
• 2 Zufahrten, dritte Zufahrt über Nordwesteinfahrt in Planung
• Zusätzliche Nebengebäude: Schlosserei, Kompressor, Tankraum, Trafo, Coilhalle, Zelthallen
- Aktuell 100 % vermietet
• Massivbauweise, Baujahr 1956, ursprünglich als Molkereibetrieb errichtet
• Nutzfläche ca. 920 m² (EG + OG), unterkellert
• Umbau zum Bürogebäude mit Ausstellungsräumen 1991, letzte Renovierung 2020
• Fernwärmeanschluss (Basis Geothermie, GTS St. Martin i.I.)
• Aktuell 4 Mieter, Vermietungsgrad ca. 50 %, zusätzlich Nutzung von Seminarräumen durch den Eigentümer
Produktions- und Lagerflächen (Hallen I–VI)
• Baujahre 1964 bis 1992
• Ursprünglich als Großtischlerei/Möbelfabrik errichtet
• Betonskelettbauweise, teilweise Holzbinderkonstruktionen
• Lichte Raumhöhen ca. 3,80–4,00 m
• Industrieboden (Gussasphalt), teilweise umlaufende Lichtbänder
• Teilweise RWA-Klappen, Brandmeldeanlage erneuert
• 5 Überladebrücken, 5 Drive-In-Rampen, diverse ebenerdige Ladetore
• 2 Zufahrten, dritte Zufahrt über Nordwesteinfahrt in Planung
• Zusätzliche Nebengebäude: Schlosserei, Kompressor, Tankraum, Trafo, Coilhalle, Zelthallen
- Aktuell 100 % vermietet
Merkmale
Nutzfläche
31.747 m²
Grundstücksfläche
31.747 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Industrieliegenschaft im oberösterreichischen Innviertel mit einer Grundstücksfläche von rund 31.747 m² und einer Gesamtnutzfläche der Bestandsgebäude von ca. 13.784 m². Die Liegenschaft umfasst einen Bürokomplex (Baujahr 1956, Umbau 1991, letzte Renovierung 2020) sowie sechs zusammenhängende Produktions- und Lagerhallen (Baujahre 1964–1992) mit Nebengebäuden.
Die Grundstücksflächen sind als Bauland-Betriebsgebiet gewidmet, ein Bebauungsplan besteht nicht. Aufgrund der Widmung sind betriebliche Abläufe im 24/7-Modus möglich, da keine Nutzungskonflikte mit angrenzenden Wohngebieten bestehen.
Die Grundstücksflächen sind als Bauland-Betriebsgebiet gewidmet, ein Bebauungsplan besteht nicht. Aufgrund der Widmung sind betriebliche Abläufe im 24/7-Modus möglich, da keine Nutzungskonflikte mit angrenzenden Wohngebieten bestehen.
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Riemergasse 8
1010 Wien