Gasthaus & Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn (OÖ)
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 383334
Kaufpreis €360.91
Fläche m²3.602
Ort: 4982 Kirchdorf am Inn
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Räume
22
Toilettenräume
14
Balkon
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Merkmale
Fläche
3.602 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
475 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Gasthaus & Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn (OÖ)
Idyllisch am Unteren Inn – Radweg führt direkt vorbei. Nur 5 Min. zur A8, 10 Min. zum Bahnhof Simbach.
Kurz & Knapp
Kaufpreis: € 1,25 Mio.
Rendite: 6,0–6,5 % p. a. netto (nach Steuern)
Grund: 3.602 m² Naturschutzgebiet
Gasthaus & Apartments (330 m²)
14 DZ mit Bad/WC
1 Vier-Zi-Wohnung mit Balkon
Empfangsbereich (8 Zimmer, 2 WC)
Profi-Küche (Fritteuse, Induktion, Grill), 2 Kühlschr., Gefrier- und Getränkekühlschrank
Einfamilienhaus (145 m²)
8 Zimmer, Südterrasse & Panoramabalkon
Komplett sanierte Küche (2015), Dämmung, neue Fenster & Fassade
PV-Anlage (35 kW) & Holzpelletkessel
Keller, privater Garten
Extras: BWT-Wasseraufbereitung, Brandmelde- und Schutzanlagen, Fliesen-/Laminatböden, 30 Gemeinschaftsparkplätze
Exposé auf Anfrage
[Telefonnummer entfernt]
Idyllisch am Unteren Inn – Radweg führt direkt vorbei. Nur 5 Min. zur A8, 10 Min. zum Bahnhof Simbach.
Kurz & Knapp
Kaufpreis: € 1,25 Mio.
Rendite: 6,0–6,5 % p. a. netto (nach Steuern)
Grund: 3.602 m² Naturschutzgebiet
Gasthaus & Apartments (330 m²)
14 DZ mit Bad/WC
1 Vier-Zi-Wohnung mit Balkon
Empfangsbereich (8 Zimmer, 2 WC)
Profi-Küche (Fritteuse, Induktion, Grill), 2 Kühlschr., Gefrier- und Getränkekühlschrank
Einfamilienhaus (145 m²)
8 Zimmer, Südterrasse & Panoramabalkon
Komplett sanierte Küche (2015), Dämmung, neue Fenster & Fassade
PV-Anlage (35 kW) & Holzpelletkessel
Keller, privater Garten
Extras: BWT-Wasseraufbereitung, Brandmelde- und Schutzanlagen, Fliesen-/Laminatböden, 30 Gemeinschaftsparkplätze
Exposé auf Anfrage
[Telefonnummer entfernt]