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Bungalow in schöner Siedlungslage

Häuser,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 0004007947

Zimmer4
Fläche m²130
Kaufpreis €310.000,00

Ort: 4982 Obernberg am Inn
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Kosten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
242 m²
Baujahr
1971
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
855 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
219,00
HWB-Klasse
F
fGEE
2,06
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zentraler Siedlungslage mit schönem Garten und Ausbaupotenzial.

Das im Jahr 1971 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten, unter anderem mit dem Einbau von Kunststofffenstern (2014) sowie der Errichtung eines neuen Kaltdaches (2022). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme in der Übergangszeit.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Ortswasser, Ortskanal sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Reserven und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Die Nähe zur Autobahnauffahrt A8 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.

Nicht barrierefrei, verfügbar nach Vereinbarung.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Irene Schober