2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Untersbergblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 62418d40732d582d89cee377
Zimmer2
Fläche m²85
Miete €1.798,00
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.798,00
Mietpreis/m²
€ 21,15
Kautionshinweis
5300
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Verfügbar ab
1.9.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Herzlichen willkommen im Moosbruckerhof.
Im 18. Jahrhundert als Herrenhaus errichtet ist der Moosbruckerhof heute eines der ältesten Gebäude an der schnurgeraden Moosstraße. Die aufwendigen Stuckarbeiten an der Fassade sind ein lebendiges Zeichen für ein Haus mit Geschichte. Nach umfassender Revitalisierung verfügt der Moosbruckerhof heute über 6 hochwertige Mietwohnungen.
Tradition und Moderne.
Die Planung des Moosbruckerhofs lag in den bewährten Händen von EISL Architektur. Der Tradition des Ortes gerecht zu werden und sie mit zeitgemäßer Moderne zu besonderem Wohnflair verbinden – das war dabei die Herausforderung. So prägen den Moosbruckerhof sichtbares Holz mit Schiebeelementen sowie großzügige Terrassen- und Allgemeinflächen.
• charmanter Altbau
• gemütliche Mansarde mit einer Raumhöhe bis zu 4 m
• Terrasse mit Untersbergblick
• offener Wohnraum
• hochwertige Küche mit Insel und Neff-Geräten
• edler Parkett (Eiche vital, weiss-transparent geölt)
• formschöne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• großformatig verflieste Sanitärbereiche
• Beschattung mit traditionellen Fensterbalken
• vorinstallierte Beleuchtung in Bad, WC, Küche, Vorraum und Terrasse
• Abstellraum im Keller
• Energieeffiziente Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• 1 PKW-Stellplatze inklusive
Nah am Zentrum – mitten im Grünen.
Ausgezeichnete Nahversorgung und beste Verkehrsanbindung machen den Moosbruckerhof zu einem begehrten Lebensmittelpunkt. Er bietet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar, die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobahn und Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt.
Nutzfläche:
• Wohnen, Essen, Kochen: 32,10m2
• Schlafen: 14,25m2
• Bad: 4,80m2
• WC: 1,85m2
• Abstellraum: 2,25m2
• Diele, Garderobe: 9,70m2
• Keller: 6,95 m2
• Terrasse: 9,15 m2
Wohnnutzfläche Gesamt:
• 85 m2 (davon Raumhöhe kleiner als 1,5m: 20m2)
Kosten:
• Miete (brutto): € 1.488,00
• Betriebskosten (brutto): € 310,00 (Heizkosten enthalten)
• Gesamtbelastung: € 1.798,00
Im 18. Jahrhundert als Herrenhaus errichtet ist der Moosbruckerhof heute eines der ältesten Gebäude an der schnurgeraden Moosstraße. Die aufwendigen Stuckarbeiten an der Fassade sind ein lebendiges Zeichen für ein Haus mit Geschichte. Nach umfassender Revitalisierung verfügt der Moosbruckerhof heute über 6 hochwertige Mietwohnungen.
Tradition und Moderne.
Die Planung des Moosbruckerhofs lag in den bewährten Händen von EISL Architektur. Der Tradition des Ortes gerecht zu werden und sie mit zeitgemäßer Moderne zu besonderem Wohnflair verbinden – das war dabei die Herausforderung. So prägen den Moosbruckerhof sichtbares Holz mit Schiebeelementen sowie großzügige Terrassen- und Allgemeinflächen.
• charmanter Altbau
• gemütliche Mansarde mit einer Raumhöhe bis zu 4 m
• Terrasse mit Untersbergblick
• offener Wohnraum
• hochwertige Küche mit Insel und Neff-Geräten
• edler Parkett (Eiche vital, weiss-transparent geölt)
• formschöne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• großformatig verflieste Sanitärbereiche
• Beschattung mit traditionellen Fensterbalken
• vorinstallierte Beleuchtung in Bad, WC, Küche, Vorraum und Terrasse
• Abstellraum im Keller
• Energieeffiziente Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• 1 PKW-Stellplatze inklusive
Nah am Zentrum – mitten im Grünen.
Ausgezeichnete Nahversorgung und beste Verkehrsanbindung machen den Moosbruckerhof zu einem begehrten Lebensmittelpunkt. Er bietet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar, die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobahn und Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt.
Nutzfläche:
• Wohnen, Essen, Kochen: 32,10m2
• Schlafen: 14,25m2
• Bad: 4,80m2
• WC: 1,85m2
• Abstellraum: 2,25m2
• Diele, Garderobe: 9,70m2
• Keller: 6,95 m2
• Terrasse: 9,15 m2
Wohnnutzfläche Gesamt:
• 85 m2 (davon Raumhöhe kleiner als 1,5m: 20m2)
Kosten:
• Miete (brutto): € 1.488,00
• Betriebskosten (brutto): € 310,00 (Heizkosten enthalten)
• Gesamtbelastung: € 1.798,00