3,5 Z-Balkonwohnung "Golden Hour"

Moderne 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung „Golden Hour“ in Maxglan

Diese stilvolle Wohnung bietet sonnige Stunden auf der Südwest-Terrasse und rund 106 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan.

Auf der Hauptebene im 1. OG erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit über 15 m². Zwei weitere Zimmer sowie ein kleinerer Raum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist das rund 41 m² große ausgebaute Untergeschoss mit luftiger Raumhöhe, Dachflächenfenstern und eigenem Badezimmer – ideal für Sportbegeisterte, als Fitness- oder Hobbybereich.

Das Untergeschoss ist dank Dachflächenfenstern angenehm hell und mit Laminatböden ausgestattet. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby- oder Fitnessraum, Lagerfläche oder Saunabereich. Diese Souterrainfläche ist über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus erreichbar und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, hochwertiger Eichenparkett, elektrische Rollläden, Videosprechanlage sowie eine nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die ruhige Anrainerlage überzeugt zudem mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Freistellplatz können gegen Aufpreis erworben werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.