3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Salzburg-Lehen

Dornberggasse | 75 m² Wohnfläche + ca. 11 m² Loggia | 3. Obergeschoss mit Lift

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über rund 75 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 11 m².

Der gut nutzbare Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Freiraum ergänzt.

Die Lage in Lehen verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen in Richtung Salzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

• Lage: Dornberggasse, Salzburg-Lehen
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Loggia: ca. 11 m²
• Gesamtnutzfläche inkl. Loggia: ca. 86 m²
• Etage: 3. Obergeschoss
• Lift: vorhanden
• Kaufpreis: EUR 627.800
• Preisbasis: ca. EUR 7.300/m² inkl. Loggia

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich ausdrücklich um ein Dummy-Inserat zu Marktanalyse- und Testzwecken. Die dargestellte Immobilie wird in dieser Form aktuell nicht tatsächlich zum Verkauf angeboten. Das Inserat dient ausschließlich dazu, das grundsätzliche Marktinteresse für eine Immobilie mit den beschriebenen Parametern zu evaluieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap