350 - 600 m² Büroflächen im neuen Landmark Salzburgs
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 607d2f9fec8ffc00210f1195
Miete €-
Fläche m²600
Miete €auf Anfrage
Münchner Bundesstraße 1, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Ausstattung
Räume
1
Merkmale
Fläche
600 m²
Verfügbar ab
2022
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Mit einem Büro in der Münchner Bundesstraße 1 haben Sie eine prominente Adresse in Salzburg mit einer perfekten Verbindung nach Deutschland und dem Rest von Österreich!
Die gute Erreichbarkeit, die hohe architektonische Qualität sowie die modernen, flexiblen Raumangebote machen die neuen Bürogebäude zu einem attraktiven Standort für national- und international tätige Unternehmen.
Das mit einer Gesamtfläche von ca. 4.900 m² große Gebäudeensemble, besteht aus drei Einzelgebäuden, die mit Ihrer städtebaulichen Komposition einen neuen Stadtraum definieren, der zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig schafft die Öffnung des Glanbachs eine naturnahe Aufenthaltszone am Wasser und die mit Gastronomie belebten Erdgeschosszonen einen lebendigen Treffpunkt.
In den Obergeschossen entstehen unterschiedlich große Büroeinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundrisse ermöglichen flexible Raumkonzepte und individuell gestaltbare Arbeitswelten in denen Unternehmen die bestmögliche Umgebung zur Entfaltung ihres Potentials entwickeln können. Insgesamt sind rund 3.600 m² für Büro- und Gewerbenutzungen vorgesehen. Die Erreichbarkeit wird neben der guten öffentlichen Anbindung durch eine Tiefgarage für 90 Stellplätze unterstützt.
Der Standort befindet sich an der Kreuzung der Münchner Bundesstraße und der Lieferinger Hauptstraße und nimmt genau das vordere Dreieck der beiden Hauptverkehrsachsen ein. Die besondere Lage an der Gabelung verleiht dem Standort einen besonderen städtebaulichen Charakter und setzt mit dem 8-geschossigen Gebäude ein architektonisches Statement für die wichtigste Stadteinfahrt Salzburgs!
Der angegebene Mietzins/m² versteht sich zzgl. BK und USt.
Die gute Erreichbarkeit, die hohe architektonische Qualität sowie die modernen, flexiblen Raumangebote machen die neuen Bürogebäude zu einem attraktiven Standort für national- und international tätige Unternehmen.
Das mit einer Gesamtfläche von ca. 4.900 m² große Gebäudeensemble, besteht aus drei Einzelgebäuden, die mit Ihrer städtebaulichen Komposition einen neuen Stadtraum definieren, der zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig schafft die Öffnung des Glanbachs eine naturnahe Aufenthaltszone am Wasser und die mit Gastronomie belebten Erdgeschosszonen einen lebendigen Treffpunkt.
In den Obergeschossen entstehen unterschiedlich große Büroeinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundrisse ermöglichen flexible Raumkonzepte und individuell gestaltbare Arbeitswelten in denen Unternehmen die bestmögliche Umgebung zur Entfaltung ihres Potentials entwickeln können. Insgesamt sind rund 3.600 m² für Büro- und Gewerbenutzungen vorgesehen. Die Erreichbarkeit wird neben der guten öffentlichen Anbindung durch eine Tiefgarage für 90 Stellplätze unterstützt.
Der Standort befindet sich an der Kreuzung der Münchner Bundesstraße und der Lieferinger Hauptstraße und nimmt genau das vordere Dreieck der beiden Hauptverkehrsachsen ein. Die besondere Lage an der Gabelung verleiht dem Standort einen besonderen städtebaulichen Charakter und setzt mit dem 8-geschossigen Gebäude ein architektonisches Statement für die wichtigste Stadteinfahrt Salzburgs!
Der angegebene Mietzins/m² versteht sich zzgl. BK und USt.
Lageinformation
Münchner Bundesstraße 1, 5020 Salzburg