4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage - Alt Maxglan

4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage - Alt Maxglan

Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Elegant ausgestattet - sonniger Garten mit einer großen Terrasse - Stadt nah - Ruhelage - einfach zum Wohlfühlen.

Fakten:
• Wohnfläche gesamt: 128,31 m²

Wohnfläche EG: 65,92 m² mit folgenden Räumlichkeiten:
• 1 x großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf Terrasse mit Garten
• neue, offene Küche
• 1 x Schlafzimmer (Büro/Gäste)
• 1 x Badezimmer mit Dusche und Toilette
• 1 x separate Toilette
• Boden: Parkett, Fliesen
• elektrische Außenjalousien
• Gartenfläche: 102,83 m²
• Terrassenfläche Stein: 29,65 m²
• Elektrische Markise

Wohnfläche UG: 62,39 m² mit folgenden Räumlichkeiten:
• 2 x Schlafzimmer mit Ausgang zum Atrium
• 1 x Badezimmer mit Dusche, Wanne, doppeltem Waschtisch und Ausgang zum Atrium
• 1 x separate Toilette
• 1 x großer Abstellraum mit WM-Anschluss
• Boden: Parkett, Fliesen
• elektrische Außenjalousien
• Atriumfläche (Holzterrasse): 20,66 m²

• Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
• 2 x PKW-Freistellplätze
• 2 Eingangsbereiche
• Geräumiges Kellerabteil: 16,82 m²
• Betriebskosten Whg. u. Parkplätze inkl. Ust. derzeit: € 287,09
• Betriebskosten Lift inkl. Ust. derzeit: € 35,74
• Kosten Wasser und Kanal inkl. Ust. derzeit: € 34,19
• Rücklage Whg. u. Parkplätze derzeit: € 118,80
- Stand der Rücklage inkl. Lift vom 31.12.2023: € 61.759,35