4 Zimmer Maisonettewohung OG - DG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68d290342bce8bc467f23a73
Zimmer4
Fläche m²102
Lieferinger Hauptstraße 53, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.085.000,00
Weitere Kostendetails
provisionsfrei direkt vom Bauträger
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
37,74 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
102 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Juni 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusiver Neubau mit nur 4 Wohnung in Alt Liefering
Sie gelangen direkt bequem mit dem Lift vom Parkplatzniveau in den XXL-Wohnbereich (37,50 m²) mit Raumhöhen bis 4,70 m. Auf der großen Dachterrasse (37,74 m²) genießen Sie einen tollen Ausblick. Ein durchdachter Zugangsbereich samt WC bietet viel Stauraum.
Der Wohnbereich im OG1 besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Fenster, Walk-In Dusche, Badewanne, WC und viel Raum für eine tolle Waschtischanlage. Ein "Highlight" ist der überdachte Balkon, den Sie direkt aus dem Schlafzimmer erreichen. Ergänzend verfügen Sie über zwei weitere Schlafzimmer sowie Bad mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Wachtisch. Ein geräumigen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.
Sie dürfen sich freuen auf:
• sehr schön gelegenes Grundstück mit großem Abstand zu Nachbargebäuden
• exklusive Planung für optimale Wohnqualität
• individuelle und persönliche Beratung von Baubeginn bis zur Übergabe
• sonnige und großzügige Terrasse sowie Balkon
• Massivbau in Baumeisterqualität
• Fenster mit elektrischen Raffstores
• Erdwärmeheizung & PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Klimaanlage im Wohnbereich und allen Schlafzimmern
• Lift vom KG bis direkt ins DG
• alle Bäder mit Fenster
zuzüglich Kosten für Parkplatz (Freistellplatz) EUR 12.500,--
zuzüglich Kosten für Carport EUR 20.000,--
LAGE
Ihr neues Zuhause liegt "im Dorf in der Stadt" - Alt Liefering
Die direkte Umgebung besteht aus Einfamilienwohnhäusern und zeichnet sich durch einen sehr hohen Grünanteil aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Apotheke, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Gastronomieangebote.
Fußläufig erreichen Sie bequem:
100 m zur Bushaltestelle
200 m zur Bäckerei
650 m zum Herz Jesu Gymnasium
650 m zur Haltestelle Taxham
800 m zum Europark
850 m zur Christian Doppler Klinik
SONSTIGES
Gerne beraten wir Sie ausführlich zum Projekt und stehen für Auskünfte zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.fuchs-wernisch.com
DI (FH) Alexander Wernisch
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Nebenkosten:
1,5 % vom Kaufpreis für Vertragserrichtung samt Trauhandabwicklung und Barauslagen (Notariat Mag. Codalonga, 5101 Bergheim)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr-Grundbuch (eventuell Befreiung aufgrund persönlicher Verhältnisse)
Finanzierungskosten der kaufenden Partei
Sie gelangen direkt bequem mit dem Lift vom Parkplatzniveau in den XXL-Wohnbereich (37,50 m²) mit Raumhöhen bis 4,70 m. Auf der großen Dachterrasse (37,74 m²) genießen Sie einen tollen Ausblick. Ein durchdachter Zugangsbereich samt WC bietet viel Stauraum.
Der Wohnbereich im OG1 besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Fenster, Walk-In Dusche, Badewanne, WC und viel Raum für eine tolle Waschtischanlage. Ein "Highlight" ist der überdachte Balkon, den Sie direkt aus dem Schlafzimmer erreichen. Ergänzend verfügen Sie über zwei weitere Schlafzimmer sowie Bad mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Wachtisch. Ein geräumigen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.
Sie dürfen sich freuen auf:
• sehr schön gelegenes Grundstück mit großem Abstand zu Nachbargebäuden
• exklusive Planung für optimale Wohnqualität
• individuelle und persönliche Beratung von Baubeginn bis zur Übergabe
• sonnige und großzügige Terrasse sowie Balkon
• Massivbau in Baumeisterqualität
• Fenster mit elektrischen Raffstores
• Erdwärmeheizung & PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Klimaanlage im Wohnbereich und allen Schlafzimmern
• Lift vom KG bis direkt ins DG
• alle Bäder mit Fenster
zuzüglich Kosten für Parkplatz (Freistellplatz) EUR 12.500,--
zuzüglich Kosten für Carport EUR 20.000,--
LAGE
Ihr neues Zuhause liegt "im Dorf in der Stadt" - Alt Liefering
Die direkte Umgebung besteht aus Einfamilienwohnhäusern und zeichnet sich durch einen sehr hohen Grünanteil aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Apotheke, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Gastronomieangebote.
Fußläufig erreichen Sie bequem:
100 m zur Bushaltestelle
200 m zur Bäckerei
650 m zum Herz Jesu Gymnasium
650 m zur Haltestelle Taxham
800 m zum Europark
850 m zur Christian Doppler Klinik
SONSTIGES
Gerne beraten wir Sie ausführlich zum Projekt und stehen für Auskünfte zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.fuchs-wernisch.com
DI (FH) Alexander Wernisch
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Nebenkosten:
1,5 % vom Kaufpreis für Vertragserrichtung samt Trauhandabwicklung und Barauslagen (Notariat Mag. Codalonga, 5101 Bergheim)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr-Grundbuch (eventuell Befreiung aufgrund persönlicher Verhältnisse)
Finanzierungskosten der kaufenden Partei
Lageinformation
Lieferinger Hauptstraße 53, 5020 Salzburg