AIGEN: Wohnhaus zum Wohlfühlen in ruhiger Sackgassenlage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1768
Zimmer6
Fläche m²142
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.399.000,00
Provisionshinweis
0
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gartenfläche
167 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
210 m²
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
Beschreibung
RUHIG WOHNEN. GROSSZÜGIG LEBEN.
In Salzburg-Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Ein eingewachsener Garten mit kleinem Biotop, drei Terrassen und ein heller Wintergarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität – naturnah und mit kurzen Wegen ins Stadtleben.
Das 2010 generalsanierte Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche. Sechs Zimmer ermöglichen gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Die separate Küche mit gemütlichem Erker und Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
charmantes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche
6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
2010 generalsaniert, sehr gepflegter Gesamtzustand
separate Einbauküche mit gemütlichem Erker und Essbereich
ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf das Biotop
heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang
ca. 167 m² großer, eingewachsener Garten mit kleinem Biotop
drei Terrassen – eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss
hochwertige Holzböden und Fliesen in den Wohn- und Nebenräumen
zwei Badezimmer und drei WCs
Holzanbau im Obergeschoss mit eigenem Bad – als Masterbereich nutzbar; ein Umbau zu einer separaten Wohneinheit ist denkbar
ca. 44 m² Kellerfläche für Stauraum, Hauswirtschaft und Haustechnik
geräumige Garage und zusätzlicher PKW-Freistellplatz
Inventar: Einbauküche und Einbaumöbel
ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre
AIGEN – NATURNAH UND MIT DER STADT VERBUNDEN
Der Gaisberg, der Park von St. Virgil und die Salzach eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Eine Obushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und ein kleines Café befinden sich in der Nähe. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot ist auf kurzem Weg erreichbar.
NÄHERE INFORMATIONEN
Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Telefonnummer entfernt] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
In Salzburg-Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Ein eingewachsener Garten mit kleinem Biotop, drei Terrassen und ein heller Wintergarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität – naturnah und mit kurzen Wegen ins Stadtleben.
Das 2010 generalsanierte Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche. Sechs Zimmer ermöglichen gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Die separate Küche mit gemütlichem Erker und Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
charmantes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche
6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
2010 generalsaniert, sehr gepflegter Gesamtzustand
separate Einbauküche mit gemütlichem Erker und Essbereich
ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf das Biotop
heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang
ca. 167 m² großer, eingewachsener Garten mit kleinem Biotop
drei Terrassen – eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss
hochwertige Holzböden und Fliesen in den Wohn- und Nebenräumen
zwei Badezimmer und drei WCs
Holzanbau im Obergeschoss mit eigenem Bad – als Masterbereich nutzbar; ein Umbau zu einer separaten Wohneinheit ist denkbar
ca. 44 m² Kellerfläche für Stauraum, Hauswirtschaft und Haustechnik
geräumige Garage und zusätzlicher PKW-Freistellplatz
Inventar: Einbauküche und Einbaumöbel
ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre
AIGEN – NATURNAH UND MIT DER STADT VERBUNDEN
Der Gaisberg, der Park von St. Virgil und die Salzach eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Eine Obushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und ein kleines Café befinden sich in der Nähe. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot ist auf kurzem Weg erreichbar.
NÄHERE INFORMATIONEN
Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Telefonnummer entfernt] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Färberstrasse 6
5760 Saalfelden