Am Glanbach - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,55 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995. Auf der ersten Etage gelegen, verfügt sie über ein Schlafzimmer, insgesamt zwei Zimmer, eine Terrasse sowie einen Garten mit 26,25 m², der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit 3,93 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Highlights zusammengefasst:

• 63,55 m² Wohnfläche im Hochparterre
• 2 Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
• am Glanbach, nahe dem wundervollen GLANSPITZ-Park
• Terrasse mit Zugang zum Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil (3,93 m²)
• Ruhige Lage, gepflegtes Gebäude (Baujahr 1995)
• Gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe bzw. wenige Meter
• Gas-Zentralheizung
• Raumaufteilung
• Helles Wohnzimmer mit Platz für Sitzecke & Esstisch
• Funktionale Küche
• Schlafzimmer mit Stauraum
• Bad mit Dusche
• Terrasse mit eigenem Eingang

Mietkonditionen
Gesamtmiete: € 1.400,– inkl. Betriebskosten & Heizung (exkl. Strom)
Netto-Mietzins: € 1.147,52
Betriebskosten (ohne Rücklage): € 252,48

Wohnfläche: 63,55 m² → entspricht ca. € 18/m² Netto-Miete
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: entfällt
Parkplatz: separat verhandelbar

Lage
Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Liefering in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle wenige Meter entfernt) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gepflegte Umgebung sorgt für hohe Wohnqualität und langfristige Wertstabilität.
Geeignet für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Terrasse & Garten suchen.
Mietvertragsdauer befristet auf 3 Jahre.