Andräviertel: Stilvolle Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeit in Top-Lage von Salzburg mit Balkon!

Baumeister Realitäten e.U. wurde mit der Vermittlung einer außergewöhnlichen Büro- oder Praxiseinheit in einem charmanten Altstadthaus in der Neustadt Salzburgs beauftragt. Die Einheit befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit einem modernen Lift zu erreichen.

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

• neu installierte Klimaanlage 
• die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren
• gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 
• Personenaufzug ist vorhanden
• Parkettböden im Fischgrätmuster
• 5 geschlossene Räume
• Wartebereich vorhanden
• 1 Teeküche vorhanden
• 1 WC
• beste Infrastruktur 

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Salzburg! Diese modernisierte Immobilie in der begehrten Lage von Salzburg Stadt in der Schrannengasse und bietet Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 136 qm alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Arbeiten benötigen. Die großzügige Büroräumlichkeit verteilt sich auf fünf helle und einladende Zimmer, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Ideen und Projekte optimal zu verwirklichen.

Die dritte Etage sorgt nicht nur für einen fantastischen Stadtblick, sondern auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Genießen Sie frische Luft und entspannende Pausen auf dem eigenen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort bietet, um neue Energie zu tanken.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, eine Klimaanlage, moderne Deckenleuchten und eine praktische Teeküche machen den Raum besonders attraktiv. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Die Toilette ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter auf alle Annehmlichkeiten nicht verzichten müssen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche  und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap