Anleger aufgepasst - ROI 4 %! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung im Andräviertel mit allgemeiner Dachterrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-01943
Zimmer2
Fläche m²45,11
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 309.000,00
Gesamtmiete
€ 81,22
Betriebskosten
€ 73,84
Heizkosten
€ 31,39
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
Kernsaniert
Wohnfläche
45,11 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Anleger aufgepasst - ROI 4 %! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung im Andräviertel mit allgemeiner Dachterrasse
Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses im beliebten Salzburger Andräviertel. In wenigen Fußminuten ist die Salzburger Altstadt (Linzergasse) erreichbar.
Die Immobilie wurde 2024 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.
Der aufrechte Mietvertrag läuft bis Mai 2027. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.063,37.
Für Anleger: bei Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4 % erzielt werden.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel
• Wohnfläche: ca. 45,11 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Boden: Laminat / Fliesen
• Kellerabteil: vorhanden
• allgemeine Parkplätze mit Schranken
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses im beliebten Salzburger Andräviertel. In wenigen Fußminuten ist die Salzburger Altstadt (Linzergasse) erreichbar.
Die Immobilie wurde 2024 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.
Der aufrechte Mietvertrag läuft bis Mai 2027. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 1.063,37.
Für Anleger: bei Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4 % erzielt werden.
Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel
• Wohnfläche: ca. 45,11 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Neuwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Boden: Laminat / Fliesen
• Kellerabteil: vorhanden
• allgemeine Parkplätze mit Schranken
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
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Auwaldstraße 5
5081 Anif