Barrierefrei! Büros bzw. Ordination in generalsaniertem Juwel Andräviertel
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65259310f8eaddc6ef96b8c9
Miete €22.68
Fläche m²122
Miete €2.767,00
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.767,00
Mietpreis/m²
€ 22,68
Miete (Netto)
€ 2.000,00
Kautionshinweis
7500
Provisionshinweis
3 BMM + 20% USt.
Summe USt.
€ 400,00
Weitere Kostendetails
Hauptmietzins: € 2.000.--
20% USt.: € 400.--
Betriebsosten-Aktonto: € 367.--
GESAMTMIETZINS: 2.767.--
Ausstattung
Räume
4
Toilettenräume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
122 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
122 m²
Lagerfläche
6 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Über ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus erreicht man in diesem stilvoll renovierten Stadthaus, ausgestattet mit allem modernen Komfort, eine barrierefreie (und bei Bedarf auch behindertengerecht ausgestattete) Ordination bzw. ein Büro.
Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert, untergebracht sind neben Technik-, Klima- und Heizraum die zu den Ordinations- bzw. Büro-Einheiten gehörigen Kellerabteile.
Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik beheizt und erfolgt darüber auch die Warmwasserbereitung. Die Verrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG, wie auch Strom, Kabel TV und Internet.
In den Ordinationen/Büros wurden Steinböden verlegt und in allen Bereichen eine energiesparende Fußbodenheizung installiert. Das Objekt wurde 2019 saniert und es wurden neue Kastenfenster eingebaut.
Ausreichend überdachte Fahrrad-Abstellplätze sind im Gartenbereich vorhanden.
Weiters verfügt die Ordination über eine Einbauküche, einen Balkon mit 5 m², ein Badezimmer mit WC sowie eine Klimaanlage.
Ein offener Eingangsbereich und vier große Räumlichkeiten stehen einladend zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert, untergebracht sind neben Technik-, Klima- und Heizraum die zu den Ordinations- bzw. Büro-Einheiten gehörigen Kellerabteile.
Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik beheizt und erfolgt darüber auch die Warmwasserbereitung. Die Verrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG, wie auch Strom, Kabel TV und Internet.
In den Ordinationen/Büros wurden Steinböden verlegt und in allen Bereichen eine energiesparende Fußbodenheizung installiert. Das Objekt wurde 2019 saniert und es wurden neue Kastenfenster eingebaut.
Ausreichend überdachte Fahrrad-Abstellplätze sind im Gartenbereich vorhanden.
Weiters verfügt die Ordination über eine Einbauküche, einen Balkon mit 5 m², ein Badezimmer mit WC sowie eine Klimaanlage.
Ein offener Eingangsbereich und vier große Räumlichkeiten stehen einladend zur Verfügung.