Baugrund Leopoldskron - Lage Lage Lage - Wohnen in exklusiver Ruhelage

Baugrundstück in Salzburg-Leopoldskron – Wohnen in exklusiver Ruhelage
Lage: 5020 Salzburg – Leopoldskron
Bebaubare Fläche: ca. 170 m² (GFZ 0,5)
Widmung: Bauland Erweiterte Wohngebiete - BAEW
Bebauung: Offen oder halboffen möglich, lt. Salzburger Bauordnung
✨ Highlights:
Traumhafte Wohnlage im begehrten Stadtteil Leopoldskron
Ruhige Seitenstraße mit viel Privatsphäre
Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Grün
Blickrichtung Untersberg – Wohnen mit alpinem Flair
Nähe zum Leopoldskroner Weiher und zur Altstadt
Sehr gute Infrastruktur: Bus, Nahversorger, Schulen fußläufig erreichbar
️ Baupotenzial:
GFZ 0,5 → bebaubare Bruttogeschossfläche: ca. 170 m²
Ideal für ein elegantes Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus
Kein Altbestand – sofort bebaubar nach Bauplatzerklärung & Einreichung
Besonderheiten:
Grundstück in Bestlage – Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt
Optimale Sonnenausrichtung und rechteckige Form
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) in der Nähe
Projektentwicklung oder Eigennutzung möglich
Architektenplanung als Beispiel vorhanden.
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Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bebauung und möglichen Konzepten.

Kontakt:
Suzana Nikolic | Niki Immobilien

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