Baugrundstück mit Altbestand mit hoher Baudichte und in zentraler Lage von Salzburg-Maxglan/Riedenburg

Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

HIGHLIGHTS:

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau)
• Großzügige Grundstücksfläche von 456 m²
• Bauklasse III mit GFZ 1,1
• Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m²
• Keine Denkmalschutzauflagen
• Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte
• Keine Belastungen – Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei
• Ebenes Grundstück, keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS)

Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap