SALZBURG - SOFORT EINZIEHEN - 3 Zimmer mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2602_10613
Zimmer3
Fläche m²76,6
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,3 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
3
Baujahr
ca. 1971
Wohnfläche
76,6 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.7
HWB-Klasse
B
fGEE
1.270
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung ( alle Räume sind zentral begehbar). Die ca. 77m² große Wohnung befindet sich am Südrand von Salzburg inmitten einer schönen Grünanlage. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden ist sie hell und sonnen-verwöhnt und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt in maximal 10 Minuten Fußweg bietet.
- Küche
- Parkettböden in den Wohnräumen
- 2-fach verglaste Fenster
- Fernwärme
- Süd-seitig ausgerichtet im 3. Stock (Lift)mit Balkon.
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil ca. 4m²
- eigener Garagenplatz (zusätzlich 27.000,-)
- Waschraum und Trockenräume in gepflegten Mehrparteienhaus.
- Parkplätze vor dem Haus, großzügige Grünanlage.
Lage
Alles in wenigen Minuten erreichbar
Gymnasium, NMS, Volksschule, Kindergarten
Apotheke, Einkaufen, Ärzte zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle fast vor der Türe (2 Minuten)
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Diese Immobilie wird Sie auch bei einer Besichtigung begeistern. Sie können das Objekt als Anlageobjekt, mit einer entsprechenden Rendite als Mietobjekt oder WG einsetzen. Genauso ist eine Nutzung als Eigenheim für eine Familie oder für ein komfortables Wohnen mit Home-Office möglich. Sie sehen die Möglichkeiten sind vielfältig.
Aufgrund von wiederkehrenden Geschäftsbeziehungen, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
KAUFPREIS: € 398.000,- zuzügl. 29.000,- für die Garage
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden.
Anfragen richten Sie bitte an:
Bettina Bizien, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A.
Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt in maximal 10 Minuten Fußweg bietet.
- Küche
- Parkettböden in den Wohnräumen
- 2-fach verglaste Fenster
- Fernwärme
- Süd-seitig ausgerichtet im 3. Stock (Lift)mit Balkon.
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil ca. 4m²
- eigener Garagenplatz (zusätzlich 27.000,-)
- Waschraum und Trockenräume in gepflegten Mehrparteienhaus.
- Parkplätze vor dem Haus, großzügige Grünanlage.
Lage
Alles in wenigen Minuten erreichbar
Gymnasium, NMS, Volksschule, Kindergarten
Apotheke, Einkaufen, Ärzte zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle fast vor der Türe (2 Minuten)
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Diese Immobilie wird Sie auch bei einer Besichtigung begeistern. Sie können das Objekt als Anlageobjekt, mit einer entsprechenden Rendite als Mietobjekt oder WG einsetzen. Genauso ist eine Nutzung als Eigenheim für eine Familie oder für ein komfortables Wohnen mit Home-Office möglich. Sie sehen die Möglichkeiten sind vielfältig.
Aufgrund von wiederkehrenden Geschäftsbeziehungen, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
KAUFPREIS: € 398.000,- zuzügl. 29.000,- für die Garage
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden.
Anfragen richten Sie bitte an:
Bettina Bizien, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A.
Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter kontaktieren
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg