Büro/Atelier - Freiraum für kreative Köpfe - Erstbezug - nahe Gericht

Zur Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung optimal als Büro bzw. Atelier eignet!

Büro/Atelier - Freiraum für kreative Köpfe - Erstbezug - nahe Gericht

Über die verglaste interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Repräsentativ, großzügiger "open space" Bereich mit bodentiefen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und viel natürlichem Licht bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!

• Repräsentative Verkaufsfläche mit Raumhöhen bis 5,5 m
• Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr
• Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt
• Ideal für Anleger zwecks Vermietung, welche auf langfristige Wertstabilität setzen
• Erweiterungsmöglichkeit: Das benachbarte Geschäftslokal - derzeit vermietet - mit direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap