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Café mit Potential zur Vollgastro

Gastronomie,  DetailansichtObjekt-Nr.: M 2823/1

Miete €25
Fläche m²96
Miete €2.400,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 25,00
Miete (Netto)
€ 2.400,00
Betriebskosten
€ 500,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
96 m²
Baujahr
1552
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
219.00
HWB-Klasse
F
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für ein Café oder ähnliche Gastronomiekonzepte.

Die Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der die Aufmerksamkeit auf sich zeiht und zusätzlichen Platz für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich Aufmerksamkeit auf sich.

WICHTIG! In Absprache mit dem Vermieter kann das Café in eine Vollgastronomie ausgebaut werden (Ausbau der Gastro-Lüftung).

Parkmöglichkeiten gibt es am nahe gelegenen Parkplatz Müllnerbräu.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Mag. Raffael Essl