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Charmant wohnen in Salzburg-Parsch – stadtnah & gemütlich 2 Zi Mietwhg. mit Balkon u. PP

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 364_2026

Zimmer2
Fläche m²69,85
Miete €1.127,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.127,00
Mietpreis/m²
€ 11,74
Miete (Netto)
€ 820,00
Betriebskosten
€ 104,26
Heizkosten
€ 60,47
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
keine
Weitere Kostendetails
Miete 902€ + BK inkl. HZG. 225€ = 1.127,--€

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen

Parkettboden in den gezeigten Wohnräumen und im Vorraum

Räumlich abgetrennter Küchenbereich mit Sichtverbindung zum Wohnzimmer

Geräumige Einbauschränke im Eingangsbereich

Praktische Garderobe mit integrierter Sitzgelegenheit

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss

Geräumiger Balkon

Ein Freiparkplatz

Allgemeine Waschküche

Allgemeiner Fahrradkeller

Merkmale

Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1968
Wohnfläche
69,85 m²
Verfügbar ab
1. Jan. 2027
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
64.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Darf ich mich vorstellen? Ihr neues Zuhause!

Schön, dass Sie mich kennenlernen möchten!

Ich bin eine gemütliche Wohnung mit viel Charme und freue mich darauf, schon bald neue Bewohner willkommen zu heißen.

Mein Herzstück ist mein helles, großzügig wirkendes Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein schöner Parkettboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Meine großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein gutes Buch oder gesellige Stunden mit Freunden – bei mir finden Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen.

Besonders praktisch ist meine Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Durch das großzügige Innenfenster bleiben die beiden Bereiche optisch miteinander verbunden und sind dennoch räumlich getrennt.

Auch im Eingangsbereich habe ich einiges zu bieten: Meine großzügigen Einbauschränke schaffen viel Stauraum und helfen dabei, Ordnung zu halten. Eine gemütliche Sitzgelegenheit macht das Ankommen und Schuhewechseln besonders angenehm.

Mein Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühlroutine benötigen.

Vielleicht bin ich nicht mehr ganz neu – dafür bringe ich Charakter, Gemütlichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre mit. Meine durchdachte Raumgestaltung und die praktischen Stauraummöglichkeiten machen mich zu einem Zuhause, in dem man sich schnell einleben kann.

Jetzt fehlt mir eigentlich nur noch eines: jemand, der mich mit neuem Leben füllt!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Bis bald – vielleicht bin ich ja schon Ihr neues Zuhause!

Wir weisen höflich darauf hin, dass die KI verwendet wird und Bilder modifiziert sind.

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Immobilien Ortner KG
Jakob-Haringer-Straße 3
5020 Salzburg

Herr Ing. Gerald Ortner, MBA