Beschreibung
Charmante unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg, Liefering, Wagingerstraße 19, 5020 Salzburg, ab sofort verfügbar.
TERMINABSPRACHEN bei Interesse können NUR per TELEFON vereinbart werden.
Die 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes (Keller/EG, 1.Stock, 2.Stock, 2.Stock ), ist mit einem Aufzug ausgestattet (barrierefrei) . Vor dem Gebäude sind ausreichend hauseignene Parkplätze vorhanden .
Die monatlichen Kosten betragen € 1.200,00 Euro inclusive € 232,54 Euro Netto-Betriebskosten, bei einer Kaution von € 3.600,00 Euro, ohne Ablöse und Vermittlungsgebühr. Die Mietvertragsdauer beträgt 3 Jahre. Dem Vermieter ist ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate vorzulegen.
Maximal 2 Personen. Keine Haustierhaltung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer – Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne /WC / Waschmaschinenanschluss, eine möblierte Küche und ein 8 m² großen ostseitigen Balkon, der ihn von 3 Seiten gegen Regen geschützt ist..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Einbauschrank im Vorzimmer, Parkettböden, ein eigenes Kellerabteil mit Regalen, ein abschließbarer Gemeinschaftsfahrradraum.
Mit einem Heizwärmebedarf (Fernwärme) von 59 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,35 (Klasse C) bietet die Wohnung eine solide energetische Bilanz.
Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchzugsverkehr, sowie exzellenter Infrastruktur (Nahversorger, Restaurant, Bank, Apotheke, Trafik, Kindergarten und Volksschule), die leicht fußläufig erreichbar ist.
Eine Öffi-Haltestelle liegt näher als 250 m und die Autobahnauffahrten der A1 Salzburg Messe bzw. Salzburg Mitte sind beide mit dem Kfz rasch erreichbar.
TERMINABSPRACHEN können NUR per TELEFON vereinbart werden!