Charmante Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Salzburg-Aigen

Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit traumhafter Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.Das ordentlich gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet damit einen persönlichen Rückzugsort für regelmäßige Auszeiten in Salzburg.

Hinweis:
Die angegebene Wohnnutzfläche stammt aus dem Jahr 1973 und wurde nach den damals geltenden Berechnungsgrundlagen, den sogenannten „Friedenskronen“, ermittelt. Aufgrund der seither geänderten Berechnungs- und Bewertungsmethoden ist davon auszugehen, dass diese Flächenangabe nicht vollständig mit den Ergebnissen eines aktuellen Nutzwertgutachtens übereinstimmt. Geringfügige Abweichungen sind daher möglich.

Fakten:
• Lage: 5026 Salzburg/Aigen
• Wohnnutzfläche: ca. 58,84 m²
• Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne
• Balkon, Kellerabteil und Einzel-Garage
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 133,10
• monatliche Rücklage: € 76,47
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 209,57
- Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 54.895,00