Duftendes Essen, Geselligkeit und perfekte Infrastruktur!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 179371
Zimmer4
Fläche m²99,8
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1965
Wohnfläche
99,8 m²
Nutzfläche
106 m²
Verfügbar ab
31.05.2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
138
HWB-Klasse
D
fGEE
2,25
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Duftendes Essen, Geselligkeit und perfekte Infrastruktur!
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
modernstem Standard
Hochwertige Möblierung auf Wunsch
Kamin für die Gemütlichkeit
Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Ihre beiden Kinder haben ein eigenes Reich, Ihr Mann macht ein paar Schritte zum Barbershop, Sie selbst finden Boutiquen in unmittelbarer Nähe und haben den eigenen Parkplatz, aber auch die Autobushaltestelle vor der Tür.
Vorteil dieser Wohnung:
Nur wenige Schritte sind notwendig, um den Einkauf zu erledigen und zum Bus zu kommen.
Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit Elektrokamin ausgestattet ist. Der Wohnbereich führt auf die ca. 6,20 m² große Loggia und lädt zu Mußestunden mit Ihren Liebsten ein.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne DAN-Küche.
Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Bosch bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen!
Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie einem WC.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Kinderzimmer und ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt und somit mehr Komfort im Alltag bietet.
Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen der Wohnung Ihren ganz besonderen Charme.
Die Parkplätze werden mit Parkkarte für die Bewohner direkt vor dem Haus sichergestellt und mit Kette versperrt.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab 31.07. 2024.
Der Energieausweis vom 14.12.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 2,25.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
modernstem Standard
Hochwertige Möblierung auf Wunsch
Kamin für die Gemütlichkeit
Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Ihre beiden Kinder haben ein eigenes Reich, Ihr Mann macht ein paar Schritte zum Barbershop, Sie selbst finden Boutiquen in unmittelbarer Nähe und haben den eigenen Parkplatz, aber auch die Autobushaltestelle vor der Tür.
Vorteil dieser Wohnung:
Nur wenige Schritte sind notwendig, um den Einkauf zu erledigen und zum Bus zu kommen.
Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit Elektrokamin ausgestattet ist. Der Wohnbereich führt auf die ca. 6,20 m² große Loggia und lädt zu Mußestunden mit Ihren Liebsten ein.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne DAN-Küche.
Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Bosch bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen!
Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie einem WC.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Kinderzimmer und ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt und somit mehr Komfort im Alltag bietet.
Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen der Wohnung Ihren ganz besonderen Charme.
Die Parkplätze werden mit Parkkarte für die Bewohner direkt vor dem Haus sichergestellt und mit Kette versperrt.
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