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Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse in absoluter Ruhelage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5/2026/36

Zimmer2
Fläche m²86,31
Kaufpreis €689.600,00
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 689.600,00
Provisionshinweis
nein

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Salzburg. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein besonderes Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Dachterrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladet. Ob ein Frühstück mit traumhaftem Ausblick oder gemütliche Abende über den Dächern der Stadt – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Das separat angeordnete Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenabstellplätze.

Merkmale

Baujahr
2026
Wohnfläche
86,31 m²
Nutzfläche
86,31 m²
Verfügbar ab
2026-11-01
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.

Lageinformation

Billrothstraße 11, 5020 Salzburg

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Michael Fuchsberger