Einzigartiges Penthouse in Bestlage Salzburg Parsch
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: PUE-2024-00110
Zimmer5
Fläche m²152
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1999
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
168 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die sogenannte Villa Girardi wurde um die Jahrtausendwende von einem renommierten Salzburger Bauträger in höchster Bauqualität mit nur wenigen Wohnungen und einem Penthouse errichtet.
Das gut geschnittene und äußerst großzügige Penthouse, bietet Ihnen auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche und rund 40 m² Dachterrasse nicht nur ein Wohnambiente der Extraklasse, sondern auch einen offenen Blick nach Süden auf den Hohen Göll sowie Untersberg und nach Westen direkt auf die Festung Hohensalzburg. Östlich erhebt sich der Gaisberg mit seinen vielfältigen und fußläufig erreichbaren Ausflugszielen.
Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist der rund 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Marmorkamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Vom hellen, großflächig nach Westen ausgerichteten Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die komplett ausgestattete Küche, die mit einigen Highlights punkten kann. So gibt es neben dem Gasherd einen holzbeheizten Küchenofen mit Kochplatte.
Die nach Maß gefertigte Sitzecke mit Tisch bietet genug Platz, um kleine Mahlzeiten direkt in der Küche zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der private Rückzugsort ist das geräumige Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und marmorgefliestem En-Suite-Bad sowie einem separaten WC in abgestimmter Optik mit Marmorfliesen.
Die hochwertigen Armaturen und Fliesen der Dusche, eine eingebaute Fichtensauna und der Whirlpool machen das rund 20m2 große Badezimmer zu Ihrer privaten Wellnessoase.
Ein helles Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer für Gäste oder auch als Büro komplettieren diese Traumwohnung.
Genießen Sie außerdem sonnige Tage und romantische Abende auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt und Natur.
Ausreichend Platz für Ihre KFZ findet man in der Tiefgarage.
Der Wohnung zugehörig ist ein Außenparkplatz. Weitere 3 Tiefgaragenstellplätte können gegen Aufpreis mit erworben werden.
Mit der Wohnung verbunden ist auch ein rund 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bereit stellt.
Dieses besondere Penthouse bietet Ihnen ein Zuhause im grünen und absolut ruhig gelegen Villenviertel im Stadtteil Parsch.
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 25 Minuten. Mit Fahrrad, Auto oder Öffis sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum.
Laufende Kosten:
BK: € 361,39
Rücklagenansparung € 164,99
Heizkosten € 142,22
Warmwasserkosten € 20,14
Kaltwasserkosten € 1,52
Umsatzsteuer € 66,75
Gesamtkosten im Monat rund € 757,00
Auf ein familiäres/wirtschaftliches Näheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt]
oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das gut geschnittene und äußerst großzügige Penthouse, bietet Ihnen auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche und rund 40 m² Dachterrasse nicht nur ein Wohnambiente der Extraklasse, sondern auch einen offenen Blick nach Süden auf den Hohen Göll sowie Untersberg und nach Westen direkt auf die Festung Hohensalzburg. Östlich erhebt sich der Gaisberg mit seinen vielfältigen und fußläufig erreichbaren Ausflugszielen.
Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist der rund 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Marmorkamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Vom hellen, großflächig nach Westen ausgerichteten Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die komplett ausgestattete Küche, die mit einigen Highlights punkten kann. So gibt es neben dem Gasherd einen holzbeheizten Küchenofen mit Kochplatte.
Die nach Maß gefertigte Sitzecke mit Tisch bietet genug Platz, um kleine Mahlzeiten direkt in der Küche zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der private Rückzugsort ist das geräumige Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und marmorgefliestem En-Suite-Bad sowie einem separaten WC in abgestimmter Optik mit Marmorfliesen.
Die hochwertigen Armaturen und Fliesen der Dusche, eine eingebaute Fichtensauna und der Whirlpool machen das rund 20m2 große Badezimmer zu Ihrer privaten Wellnessoase.
Ein helles Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer für Gäste oder auch als Büro komplettieren diese Traumwohnung.
Genießen Sie außerdem sonnige Tage und romantische Abende auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt und Natur.
Ausreichend Platz für Ihre KFZ findet man in der Tiefgarage.
Der Wohnung zugehörig ist ein Außenparkplatz. Weitere 3 Tiefgaragenstellplätte können gegen Aufpreis mit erworben werden.
Mit der Wohnung verbunden ist auch ein rund 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bereit stellt.
Dieses besondere Penthouse bietet Ihnen ein Zuhause im grünen und absolut ruhig gelegen Villenviertel im Stadtteil Parsch.
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 25 Minuten. Mit Fahrrad, Auto oder Öffis sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum.
Laufende Kosten:
BK: € 361,39
Rücklagenansparung € 164,99
Heizkosten € 142,22
Warmwasserkosten € 20,14
Kaltwasserkosten € 1,52
Umsatzsteuer € 66,75
Gesamtkosten im Monat rund € 757,00
Auf ein familiäres/wirtschaftliches Näheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt]
oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!