Einzigartiges Penthouse Loft repräsentative Räumlichkeiten der Superlative
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6720f027821823e441ebcf6e
Kaufpreis €5800
Fläche m²266
Siezenheimerstrasse 39a, 5020 Salzburg
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.165.000,00
Betriebskosten
€ 400,00
Heizkosten
€ 100,00
Summe USt.
€ 233.000,00
Weitere Kostendetails
Ärzte/in aufgepasst: Die Immobilie kann mehrwertsteuerfrei also Brutto für Netto erworben werden!
Repräsentatives Büro, Ordination und/oder berufliches Wohnen, viele Möglichkeiten!
Ausstattung
Räume
2.5
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
16 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
80 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
100
Art der Stellplätze
Kellergarage
Penthouse mit Loftcharakter
• Großraumbüro im Loft Charakter mit einem zusätzlichen Büroraum inklusive Badezimmer kann auch optimal für Übernachtungen genutzt werden. Weitere Raumaufteilung möglich.
• 1 Badezimmer
• 2 Toiletten
• ca. 170 qm Wohnnutzfläche
• ca. 16 m2 Atrium
• ca. 80 m2 Dachterrasse
• 266 m2 Gesamtfläche
• Tiefgarage
• Panoramafenster Hohe Decken 3.40 m
• Joop Badezimmer
• Designerküche mit Kochinsel
• Großraumloft mit bis zu 4 zusätzlichen Zimmer möglich
• Kunstvoll gestaltete Dachterrasse
• Fantastischer Ausblick
* Hohes Vernetzung und Infrastrukturpotential im Panzerhallen Areal
• Großraumbüro im Loft Charakter mit einem zusätzlichen Büroraum inklusive Badezimmer kann auch optimal für Übernachtungen genutzt werden. Weitere Raumaufteilung möglich.
• 1 Badezimmer
• 2 Toiletten
• ca. 170 qm Wohnnutzfläche
• ca. 16 m2 Atrium
• ca. 80 m2 Dachterrasse
• 266 m2 Gesamtfläche
• Tiefgarage
• Panoramafenster Hohe Decken 3.40 m
• Joop Badezimmer
• Designerküche mit Kochinsel
• Großraumloft mit bis zu 4 zusätzlichen Zimmer möglich
• Kunstvoll gestaltete Dachterrasse
• Fantastischer Ausblick
* Hohes Vernetzung und Infrastrukturpotential im Panzerhallen Areal
Merkmale
Fläche
266 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2014
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
266 m²
Bürofläche
170 m²
Lagerfläche
20 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.1
HWB-Klasse
A
Beschreibung
DAS, ist ein PENTHOUSE
BÜRO - ORDINATION - BERUFLICHES WOHNEN
Beim Öffnen der Einganstüre beginnt das Staunen.
Im letzten (5.) Stock des Gebäudes im bekannten Areal der Panzerhalle mit vollem Leben zeigt sich Arbeiten (Wohnen) der Superlative.
Das Penthouse - Loft hat Netto ca 200m2 und ist perfekt für Menschen die das Außergewöhnliche lieben. (Gewerbliche Widmung. Auch geeignet als Wohnraum für Homeoffice und für Unternehmen).
HigEnd Küche mit Marken-Geräten, Kochinsel, großzügige Tischler- Maßeinbauten.
Durch das Loft führt ein versiegelter Design- Estrich welcher derzeit mit einem Hellen Holzoptikboden belegt ist.
Große Panoramafenster mit Festungblick und 3,40 m hohen Räume ergänzen sich perfekt.
Das Atrium (16m2) der Wohnung ist ein, gläserner begrünter Innenhof, von der Küche über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die ca. 80 m2 große Top-Ausgestattete Terrasse mit bester Aussicht, Traumhaft!
2,5 Räume; Abänderbare Raumaufteilung bis zu vier Zimmermöglich.
BÜRO - ORDINATION - BERUFLICHES WOHNEN
Beim Öffnen der Einganstüre beginnt das Staunen.
Im letzten (5.) Stock des Gebäudes im bekannten Areal der Panzerhalle mit vollem Leben zeigt sich Arbeiten (Wohnen) der Superlative.
Das Penthouse - Loft hat Netto ca 200m2 und ist perfekt für Menschen die das Außergewöhnliche lieben. (Gewerbliche Widmung. Auch geeignet als Wohnraum für Homeoffice und für Unternehmen).
HigEnd Küche mit Marken-Geräten, Kochinsel, großzügige Tischler- Maßeinbauten.
Durch das Loft führt ein versiegelter Design- Estrich welcher derzeit mit einem Hellen Holzoptikboden belegt ist.
Große Panoramafenster mit Festungblick und 3,40 m hohen Räume ergänzen sich perfekt.
Das Atrium (16m2) der Wohnung ist ein, gläserner begrünter Innenhof, von der Küche über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die ca. 80 m2 große Top-Ausgestattete Terrasse mit bester Aussicht, Traumhaft!
2,5 Räume; Abänderbare Raumaufteilung bis zu vier Zimmermöglich.
Lageinformation
Siezenheimerstrasse 39a, 5020 Salzburg