Elegantes Landhaus mit Potential für Ihre eigenen Ideen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3238
Zimmer5
Fläche m²153
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Provisionshinweis
Courtagepflichtige Immobilie: 3% zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Die Ausstattung dieses Hauses ist geprägt von traditioneller Handwerkskunst und alpinem Stilgefühl. Original erhaltene Stuckdecken, feine Holzvertäfelungen und kunstvolle Kachelöfen – darunter ein aufwendig verzierter grüner Ofen im Obergeschoss – verleihen den Räumen eine Aura von Geschichte und Wertigkeit. Ein geschnitztes Holzrelief im Treppenhaus wirkt wie ein musealer Akzent und erzählt von einer Zeit, in der Wohnkultur noch Ausdruck von Identität war. Das Haus beherbergt zahlreiche solcher kleinen Highlights, wie auch einen Innenbrunnen, einen historischen Safe, eine Altholzstube die natürlich bei Gefallen leicht in ein Renovierungskonzept übernommen werden können.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Doch gerade hierin liegt ihre größte Chance: Wer es versteht, die historische Substanz mit modernen Elementen zu verbinden, kann hier ein wahres Juwel erschaffen – ein Rückzugsort mit unvergleichlicher Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Doch gerade hierin liegt ihre größte Chance: Wer es versteht, die historische Substanz mit modernen Elementen zu verbinden, kann hier ein wahres Juwel erschaffen – ein Rückzugsort mit unvergleichlicher Atmosphäre.
Merkmale
Baujahr
1977
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.70
HWB-Klasse
D
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Manche Immobilien tragen eine Aura, die man nicht erklären muss – man spürt sie sofort. Dieses Haus am Brunnleitenweg in Elsbethen ist genau so ein Ort: ein Refugium, das Tradition und Beständigkeit verkörpert und gleichzeitig Raum für neue Visionen eröffnet.
Schon beim Betreten vermittelt das großzügige Entrée den Charakter des gesamten Anwesens: repräsentativ, würdevoll und von zeitloser Eleganz geprägt. Auf rund 152 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Substanz, die ebenso solide wie charakterstark ist – und die darauf wartet, mit feinem Gespür und einem Sinn für Stil zu neuer Strahlkraft erweckt zu werden.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine behagliche Stube, die alpines Wohngefühl auf elegante Weise interpretiert. Eine klassische Küche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung; die Schaffung eines dritten Schlafraums lässt sich im Zuge einer geschmackvollen Renovierung mühelos realisieren.
Unvergleichlich jedoch ist der Ausblick: Vor den Fenstern öffnet sich eine Kulisse von seltener Schönheit. Der majestätische Watzmann und der sagenumwobene Untersberg vereinen sich zu einem Panorama, das wie ein lebendiges Kunstwerk wirkt – ein Anblick, der nicht nur fasziniert, sondern inspiriert.
Schon beim Betreten vermittelt das großzügige Entrée den Charakter des gesamten Anwesens: repräsentativ, würdevoll und von zeitloser Eleganz geprägt. Auf rund 152 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Substanz, die ebenso solide wie charakterstark ist – und die darauf wartet, mit feinem Gespür und einem Sinn für Stil zu neuer Strahlkraft erweckt zu werden.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine behagliche Stube, die alpines Wohngefühl auf elegante Weise interpretiert. Eine klassische Küche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung; die Schaffung eines dritten Schlafraums lässt sich im Zuge einer geschmackvollen Renovierung mühelos realisieren.
Unvergleichlich jedoch ist der Ausblick: Vor den Fenstern öffnet sich eine Kulisse von seltener Schönheit. Der majestätische Watzmann und der sagenumwobene Untersberg vereinen sich zu einem Panorama, das wie ein lebendiges Kunstwerk wirkt – ein Anblick, der nicht nur fasziniert, sondern inspiriert.
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Laufener Straße 55
83395 Freilassing