Exklusive 4 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: AM - 06082026
Zimmer4
Fläche m²130
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 670.000,00
Provisionshinweis
3 % zuzüglich USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1949
Nutzfläche
130 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Die wunderschöne 4 Zimmer Wohnung liegt am Rande des Andräviertels. Sie befindet sich im dritten Stock eines Jahrhundertwendehauses aus dem Jahre 1949 mit insgesamt 8 Parteien und verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits das stilvolle und großzügig gestaltete Stiegenhaus im klassischen Altbaustil vermittelt eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert (Böden, Bad und WC, Innentüren, Eingangstüre).
Der weitläufige Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung.
Von dort aus gelangt man geradeaus in die gemütliche Wohnküche mit ca. 14 m², von der aus man direkt auf den kleinen, westseitig ausgerichteten Balkon mit schönem Blick auf den Innenhof, kommt.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Badezimmer ist direkt von der Küche aus erreichbar und modern gestaltet. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Weiße Wandfliesen, ein anthrazitfarbener Boden und ein großes Fenster sorgen für ein helles und modernes Ambiente.
Am Ende des Badezimmers befindet sich eine Türe zum Masterschlafzimmer mit knapp 25 m² Größe, das durch ein ostseitig gelegenes Fenster angenehm belichtet wird. Von hier aus besteht ein direkter Durchgang in ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m².
Am Ende des Vorraums befindet sich rechterhand das separate WC, ebenfalls in Weiß und Anthrazit gehalten und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Linkerhand liegt ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 20 m² - von diesem aus gelangt man in das vierte und zugleich größte Zimmer der Wohnung mit beeindruckenden ca. 31 m², welches hervorragend als Wohnzimmer genutzt werden kann. Zudem sorgen zwei Fenster in Nord- und Ost-Ausrichtung für eine angenehme natürliche Belichtung des Raumes.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumgrößen, die 2,90 m hohen Decken, der klassische Altbaucharakter sowie die gelungene Kombination aus historischem Flair und modern ausgestatteten Sanitärbereichen.
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großes Abteil am Dachboden, das zusätzlich Stauraum bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Festung und die umliegende Stadt- und Gebäudelandschaft.
Im Keller steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Für das Parken in der Umgebung besteht die Möglichkeit, eine Parkberechtigung für den Bereich um das Haus zu beantragen. Zusätzlich befinden sich in der nahen Umgebung Parkhäuser, in denen auch Dauerparkkarten angeboten werden.
Betriebskosten: € 340 monatlich (inkl. Instandhaltungsfond)
Energieausweisdaten:
HWB 91
fGEE 1,60
Bereits das stilvolle und großzügig gestaltete Stiegenhaus im klassischen Altbaustil vermittelt eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert (Böden, Bad und WC, Innentüren, Eingangstüre).
Der weitläufige Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung.
Von dort aus gelangt man geradeaus in die gemütliche Wohnküche mit ca. 14 m², von der aus man direkt auf den kleinen, westseitig ausgerichteten Balkon mit schönem Blick auf den Innenhof, kommt.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Badezimmer ist direkt von der Küche aus erreichbar und modern gestaltet. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Weiße Wandfliesen, ein anthrazitfarbener Boden und ein großes Fenster sorgen für ein helles und modernes Ambiente.
Am Ende des Badezimmers befindet sich eine Türe zum Masterschlafzimmer mit knapp 25 m² Größe, das durch ein ostseitig gelegenes Fenster angenehm belichtet wird. Von hier aus besteht ein direkter Durchgang in ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m².
Am Ende des Vorraums befindet sich rechterhand das separate WC, ebenfalls in Weiß und Anthrazit gehalten und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Linkerhand liegt ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 20 m² - von diesem aus gelangt man in das vierte und zugleich größte Zimmer der Wohnung mit beeindruckenden ca. 31 m², welches hervorragend als Wohnzimmer genutzt werden kann. Zudem sorgen zwei Fenster in Nord- und Ost-Ausrichtung für eine angenehme natürliche Belichtung des Raumes.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumgrößen, die 2,90 m hohen Decken, der klassische Altbaucharakter sowie die gelungene Kombination aus historischem Flair und modern ausgestatteten Sanitärbereichen.
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großes Abteil am Dachboden, das zusätzlich Stauraum bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Festung und die umliegende Stadt- und Gebäudelandschaft.
Im Keller steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Für das Parken in der Umgebung besteht die Möglichkeit, eine Parkberechtigung für den Bereich um das Haus zu beantragen. Zusätzlich befinden sich in der nahen Umgebung Parkhäuser, in denen auch Dauerparkkarten angeboten werden.
Betriebskosten: € 340 monatlich (inkl. Instandhaltungsfond)
Energieausweisdaten:
HWB 91
fGEE 1,60