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Exklusive Architektenwohnung im Salzburger Nonntal

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6a7994163f4b35ac8586a978

Zimmer3
Fläche m²172
Kaufpreis €2.180.000,00
Franz-Gruber-Str. 13, 5020 Salzburg
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 2.180.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis + 20 % USt

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
172 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
November 2026
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs vereint diese außergewöhnliche Architektenwohnung moderne Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht. Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg, das Tennengebirge, die Festung Hohensalzburg sowie die Richterhöhe.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die beeindruckenden, raumhohen Eckverglasungen, die für lichtdurchflutete Wohnräume und ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, auf denen sich die Schönheit der umliegenden Berg- und Stadtlandschaft in vollen Zügen genießen lässt.
Die hochwertige Designküche mit Miele-Geräten, Kochinsel und einer geschickt hinter den Fronten verborgenen Speis verbindet exklusive Ästhetik mit perfekter Funktionalität. Das großzügige Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Ankleide und luxuriösem Bad en suite bildet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Edle Natursteinböden, eine Klimaanlage, Alarmanlage, Lift sowie die Tiefgarage (à EUR 30.000,-) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser neuwertigen Immobilie.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mit außergewöhnlicher Architektur, höchster Wohnqualität und einer der schönsten Aussichtslagen Salzburgs.

Lageinformation

Franz-Gruber-Str. 13, 5020 Salzburg

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Elisabeth Eisl Immobilientreuhänder

Frau Elisabeth Eisl