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Exklusives Neubauwohnen – Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: Kolibri-2026-591_4

Zimmer2
Fläche m²45,69
Miete €1.662,46

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.662,46
Mietpreis/m²
€ 36,39
Miete (Netto)
€ 1.264,00
Betriebskosten
€ 126,51

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
• exklusiv möbliert
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Fischgrätparkett
• moderne Einbauküche mit Bora Kochfeldabzugssystem
• helles Badezimmer mit Fenster
• Maßgefertigte Tischler-Einbauten
• Kellerabteil inklusive
• großzügiger Balkon
- inkl. 2 KFZ-Freistellparkplätze

Merkmale

Baujahr
2026
Wohnfläche
45,69 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen im Neubauprojekt – hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit!

In diesem modernen Neubauprojekt erwartet Sie eine stilvolle, bereits vollständig und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit elegantem Design und einem exklusiven Wohnambiente vereint. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, edle Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung. Vom Schlafzimmer über die Garderobe bis hin zum Wohn- und Essbereich ist bereits alles harmonisch aufeinander abgestimmt und eingerichtet. Hier heißt es: einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer bereits vorhandenen Garderobe. Das Badezimmer überzeugt mit einem großen Fenster, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und WC.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Designküche samt Kücheninsel. Die hochwertige Küchenausstattung mit E-Herd und integriertem Bora-Abzugssystem sowie Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Auch die moderne Möblierung ist bereits vorhanden und verleiht dem Raum eine elegante, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der edle Fischgrät-Holzboden, der den Räumen eine zeitlos exklusive Note verleiht.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den knapp 11 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das separate Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich. Auch hier ist die Einrichtung bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein – für einen unkomplizierten Einzug und ein stimmiges Gesamtbild vom ersten Tag an.

Die hochwertig möblierte Wohnung im modernen Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage vereint stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.

Zwei KFZ-Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Mietangebot ebenfalls inkludiert.

Einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen auf hohem Niveau genießen!

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Kolibri Immobilien
Paracelsusstraße 2
5020 Salzburg

Frau Claudia Schwarz